Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 56 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 v centru města 56 m², náměstí Republiky od 1. července 2026 nabízíme pronájem bytu v centru města. Byt o velikosti 2+1 a ploše 56 m² se nachází ve třetím patře činžovního domu jen několik metrů od třídy T. G. Masaryka. Byt má prostornou chodbu, dva samostatné pokoje, koupelnu, oddělené wc a malou místnůstku, kterou lze využít jako špajz či komoru na „sezonní věci“. Vytápění bytu je zajištěno plynovými wawkami, ohřev vody elektrickým bojlerem, v kuchyni pak malým průtokovým ohřívačem. V bytě jsou položeny koberce. Bydlení v centru města nabízí veškerou občanskou vybavenost (obchody, úřady, škola, školka, lékař, obchody, kavárny, restaurace a jiné). Zastávky MHD na Tržnici 5 minut chůze od domu. Preferujeme zájemce se stálým zaměstnáním, bez domácích mazlíčků a nekuřáky. Energetický štítek - třída E. Energie se přepisují na nájemníka. Při podpisu smlouvy je nutné uhradit první nájemné a kauci ve výši 20.000,-. Nájemné činí 11.900,- Kč, poplatky za služby (v poplatku je zahrnuto vodné a stočné, svoz komunálního odpadu, osvětlení veřejných prostor a úklid domu) činí 850,- Kč měsíčně za každou osobu užívající byt. Energie se přepisují na nájemníka.

Parametry

Cena
11 500 Kč /měsíc (205 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
REDOT, s. r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.07.2026 Dopravní dostupnost: železnice, silnice Elektřina: 230V Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: lokální - plyn Vratná kauce: 20 000 Kč Číslo zakázky: IDNES-N00263

Odhad reálné ceny

13 865 Kč
rozpětí 11 219 – 16 530 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 033 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 14 340 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 19 158 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 340 Kč (rozpětí 11 730 Kč – 16 947 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 19 158 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: chybi_penb.
  4. Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:46

Pronájem bytu 2+1 v centru Karlových Varů s dobrou občanskou vybaveností. Vytápění je řešeno plynovými wawkami a v bytě jsou koberce, což vyžaduje pozornost ohledně provozních nákladů.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
voda
elektrický bojler, v kuchyni průtokový ohřívač
topeni
plynové wawky
nutne investice
původní koberce, vytápění wawky

Dostupnost

Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno