Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 54 m²

Horní Slavkov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 54 m², Horní Slavkov Nabízím k pronájmu slunný byt o dispozici 2+1 v Horním Slavkově, situovaný v klidné ulici Zahradní. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají dostupné bydlení v příjemném prostředí s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Měsíční nájemné činí 9 000 Kč. Zálohy na služby jsou nastaveny na 2 700 Kč pro jednu osobu, přičemž za každou další osobu se připočítává 900 Kč. Náklady na elektřinu si nájemce převádí na sebe a hradí je přímo dodavateli. Při rezervaci nemovitosti se hradí blokační úhrada pro realitní kancelář ve výši 12 100 Kč. Následně se při podpisu nájemní smlouvy skládá vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Lokalita ulice Zahradní nabízí pohodlné bydlení, kde máte vše podstatné na dosah ruky. Jen pár kroků od domu se nachází mateřská a základní škola, dětská hřiště i nákupní možnosti. Velkou výhodou je bezprostřední blízkost přírody a městského parku. V docházkové vzdálenosti najdete také poštu, lékárnu a zastávku autobusu. Pokud hledáte příjemné bydlení v klidné části Horního Slavkova s výbornou dostupností služeb, tento byt je pro vás tou správnou volbou. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím poptávkového formuláře.

Parametry

Cena
9 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
PERSONAL REALITY - Kladno

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.06.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-03062

Odhad reálné ceny

8 751 Kč
rozpětí 7 874 – 10 070 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 226 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 8 342 · váha 65 %
Model z dat 9 004 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 18 474 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 154 Kč/m² → 8 342 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 004 Kč (rozpětí 7 365 Kč – 10 641 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 18 474 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:54

Pronájem bytu 2+1 v Horním Slavkově v klidné lokalitě u parku. Nutno počítat s blokační úhradou pro RK.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
blokační úhrada

Dostupnost

Zastávka
615 m (Horní Slavkov, náměstí)
Nádraží
1216 m (Horní Slavkov-Kounice)
Praha hl. n.
202 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
242 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno