pronájem bytu 3+1 64 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1, 64 m², Studentská, Karlovy Vary - Doubí Nabízíme k pronájmu kompletně zrenovovaný byt s výměrou 64 m² v prvním patře činžovního domu v Karlových Varech - Doubí. Byt s dispozicí 3+1 je díky vysokým stropům a velkým oknům velmi prostorný a vzdušný. Byt prošel celkovou nákladnou renovací, kdy byl celý vymalován, vyměněny jsou všechny podlahové krytiny a je zde nová kuchyňská linka vč. kombinovaného sporáku. V bytě je také k dispozici pračka. Vytápění je zajištěno plynovým kondenzačním kotlem a ohřev vody elektrickým bojlerem. Dům se nachází v klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v dojezdové vzdálenosti do centra města do 10ti minut. Zastávka MHD je pár metrů od domu, stejně jako večerka, škola a školka nebo dětský lékař. Parkování u domu a v blízkosti je bezplatné. Při podpisu nájemní smlouvy je nutné složit první nájemné vč. poplatku za služby (700,- za každou osobu), dále vratnou kauci ve výši 25.000,-. Energie se přepisují na nájemníka. Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemníka. Preferujeme osoby s trvalým zaměstnáním, nekuřáky a bez domácích mazlíčků. 

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (195 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REDOT, s. r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 18.05.2026 Dopravní dostupnost: silnice Elektřina: 230V Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení PENB: F (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Provize: nájemce neplatí provizi Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Topné těleso: radiátory Vratná kauce: 25 000 Kč Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel Číslo zakázky: IDNES-N00268

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	12 500 Kč	-3.1 %
24.08.2026	12 900 Kč

Odhad reálné ceny

16 508 Kč

rozpětí 13 820 – 19 825 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 518 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 15 400 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 21 916 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 400 Kč (rozpětí 13 060 Kč – 18 347 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 21 916 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:46

Kompletně zrenovovaný byt 3+1 v prvním patře činžovního domu v Karlových Varech - Doubí. Vyznačuje se vysokými stropy, velkými okny a klidnou lokalitou s dobrou dostupností.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: elektrický bojler
topeni: plynový kondenzační kotel

Dostupnost

Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

27.08.2026	zlevněno 12 900 → 12 500
24.08.2026	přidáno