Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 44 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1, 44 m², Studentská, Karlovy Vary - Doubí Nabízíme k pronájmu útulný byt 2+1, o velikosti 44 m², ve druhém patře secesního domu v Karlových Varech, v Doubí. Byt se nachází v činžovním domě, bez výtahu, v klidné lokalitě s občanskou vybaveností a s dobrou dostupností MHD. Byt disponuje dvěma samostatnými pokoji, kuchyní a koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Byt je vytápěn akumulačními wawkami, ohřev vody je zajištěn elektrickým bojlerem. Nájemné činí 10.500,-/měsíčně + měsíční poplatky 700,- za každou osobu užívající byt, v tomto poplatku je zahrnuta záloha za spotřebu studené vody (vodné a stočné), svoz komunálního odpadu, osvětlení společných prostor domu a úklid společných prostor. Při podpisu nájemní smlouvy je nutné složit kauci ve výši 20.000,- a první nájemné včetně poplatku za služby. Energie (plyn a elektřina) se přepisují na nájemníka.

Parametry

Cena
10 500 Kč /měsíc (239 Kč/m²)
Užitná plocha
44 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
REDOT, s. r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 02.06.2026 Dopravní dostupnost: silnice Elektřina: 230V Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Provize: nájemce neplatí provizi Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: lokální - plyn Vratná kauce: 20 000 Kč Číslo zakázky: IDNES-N00274

Odhad reálné ceny

12 041 Kč
rozpětí 9 757 – 14 337 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 318 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 13 285 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 15 053 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 285 Kč (rozpětí 10 866 Kč – 15 700 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 15 053 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  4. Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:38

Pronájem útulného bytu 2+1 v secesním domě bez výtahu v Karlových Varech - Doubí. Vytápění je zajištěno akumulačními wawkami.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
voda
elektrický bojler
topeni
akumulační wawky

Dostupnost

Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno