pronájem bytu 2+kk 62 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem byt 2+kk Karlovy Vary Chcete ihned bydlet? Stačí jen předat klíče od bytu, který je pro vás nachystaný a částečně zařízený. Představuji Vám pronájem nadstandardního bytu 2+kk ve 4. patře/8. NP, který je díky svému dispozičnímu řešení připraven pro komfortní bydlení pro náročné klienty. Residence "Mattoniho nábřeží" je situována v městské části Drahovic a nabízí rezidenční bydlení v moderních bytech. Byt je částečně vybaven včetně kuchyňské linky se spotřebiči a nábytkem. V bytě jsou francouzská okna, podlahové vytápění, koupelna s masážní vanou a oddělené WC. Vstupní dveře jsou protipožární s obložkami. K pronájmu náleží i vyhrazené parkovací místo v garáži opatřené kamerovým systémem přímo v bytovém domě. Parkovací místo je nutno pronajmout spolu s bytovou jednotkou za cenu za 900 Kč za měsíc. Dále lze využít místnost pro kola. Cena nájmu je 16.900 Kč + poplatky 3305 Kč/1. os. (voda, teplo, společná elektřina, popelnice, úklid chodeb) + pronájem parkovacího místa 900 Kč, jednorázová vratná kauce 20.000 Kč a provize RK ve výši jednoho nájmu. Energii si nájemník přepisuje na sebe. Byt je k dispozici od 1.7.2026 po dohodě i dříve a je určen k dlouhodobému pronájmu. Majitel bytu si vyhrazuje právo vybrat nájemce. Pokud hledáte bydlení v klidu, zeleni a přesto se všemi přednostmi bydlení ve městě, může být tento byt právě tím pravým. Těším se při prohlídce na viděnou. 

Parametry

Cena: 16 900 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Česká Společnost Realitní s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Datum nastěhování: 01.07.2026 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus Elektřina: 230V Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Topení: ústřední - dálkové Vratná kauce: 17 000 Kč Číslo zakázky: IDNES-N02087

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 900 Kč

273 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 567 Kč

13 879 – 19 165 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 16 295 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 24 558 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 295 Kč (rozpětí 13 911 Kč – 18 880 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 24 558 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 900 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 281 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno