Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 133 m²

Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem prostorného bytu 3+1, ul. Mlýnská, Cheb Pronájem 3+1, ul. Mlýnská, Cheb Nabízíme k pronájmu prostorný byt 3+1 o celkové výměře 133,60 m² v cihlovém domě v ulici Mlýnská v Chebu. Byt je situovaný v 1. patře domu a dispozičně řešen takto: 3x pokoj, kuchyň, špajz, koupelna, WC, chodba, technická místnost a příslušenství sklep v přízemí. Byt je nově vymalován, uklizen. Kuchyň je vybavená kuchyňskou linkou, plynovým sporákem a myčkou. V koupelně je umístěná vana, umyvadlo. WC místnost je umístěná zvlášť. Vytápění plynovým kombinovaným kotlem. Tento byt nabízíme k dlouhodobému pronájmu. Požadujeme vratnou kauci ve výši 30.000 Kč. Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce. K nájemnému 15.000 Kč se připočítává záloha na vodu a el. společných prostor dle počtu osob. Záloha na el. energii a plyn (vytápí se kombinovaným plynovým kotlem) se přepíše na nájemníka. K dispozici od 1.10.2026.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (113 Kč/m²)
Užitná plocha
133 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Reality Smajlík s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.10.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-2338

Odhad reálné ceny

20 721 Kč
rozpětí 18 042 – 23 081 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 477 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 21 489 · váha 65 %
Model z dat 17 845 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 45 500 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 162 Kč/m² → 21 489 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 845 Kč (rozpětí 14 596 Kč – 21 089 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 45 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:49

Jde o dlouhodobý pronájem prostorného bytu 3+1 o ploše 133 m² v cihlovém domě v Chebu. K nájemnému se hradí zálohy na energie a požaduje se vratná kauce 30 000 Kč.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
plynovým kombinovaným kotlem
prislusenstvi
sklep v přízemí

Dostupnost

Zastávka
61 m (Cheb, křižovatka)
Nádraží
510 m (Cheb)
Praha hl. n.
141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno