Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 60 m²

Kynšperk nad Ohří · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+1 Kynšperk na Ohří Představuji Vám k pronájmu bytovou jednotku dispozičně změněnou z 2+1 na 3+1. Byt se nachází ve zvýšeném patře cihlového domu v ulici Zámecká v Kynšperku nad Ohří. Dispozice bytu o celkové ploše 60 m² sestává ze vstupní chodby, kde je kuchyňská linka. Z předsíně je vstup do koupelny se sprchou a WC. Byt má 3 pokoje, kdy jeden z nich má samostatný vstup, ostatní dva jsou průchozí. K pronájmu náleží 2 sklepy. Výše čistého nájmu je 11.000 Kč/měsíc + služby spojené s užíváním bytu 2.400 Kč 2. os. měsíčně /studená voda, společné osvětlení, odvoz odpadu/. Elektřina a plyn se převádí na nájemce. Kauce ve výši 11.000 Kč a odměna pro RK 11.000 Kč + DPH. Objekt je situován v místě s komplexní občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností. Kynšperk nad Ohří leží v nadmořské výšce 431 m n. m. nabízí vedle barokního kostela Nanebevzetí Panny Marie s dvojicí věží a bohatě zdobeným vstupním průčelím, rovněž královské spaní v zámeckém hotelu Kamenný Dvůr, trojkřídlou patrovou stavbou se zámeckými zahradami a mnoho dalších turistických tras. Do Sokolova trvá cesta autem pouhých 14 minut a do Karlových Varů 25 minut. Uvítáme dlouhodobé a solidní zájemce, nekuřáky. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce. Byt se pronajímá nezařízený a je ihned k dispozici. Těším se na Vás při prohlídce na viděnou.

Parametry

Cena
11 000 Kč /měsíc (183 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Česká Společnost Realitní s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.07.2026 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus Elektřina: 230V Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - plynové Číslo zakázky: IDNES-N00977

Odhad reálné ceny

12 992 Kč
rozpětí 10 496 – 15 509 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 213 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 13 293 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 20 526 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 293 Kč (rozpětí 10 873 Kč – 15 710 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 20 526 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
  4. Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:32

Bytová jednotka 3+1 v Kynšperku nad Ohří se dvěma sklepy a průchozími pokoji. K nájmu je nutné připočítat provizi RK navýšenou o DPH.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
voda
studená voda
topeni
plyn
provize
11.000 Kč + DPH
prislusenstvi
2 sklepy

Dostupnost

Praha hl. n.
192 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno