Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 52 m²

Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 v Chebu, 52 m² V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme příležitost ke zprostředkování dlouhodobého pronájmu hezkého bytu o velikosti 2+1 o výměře 52 m². Byt se nachází ve 2. patře udržovaného bytového domu v Chebu, v ulici Palackého. Jedná se o vyhledávanou lokalitu s veškerou občanskou vybaveností v pěší dostupnosti. Nájemné činí 13.500,-Kč + zálohy na služby cca 4.500,-Kč/měsíčně, vratná kauce ve výši 27.000,-Kč. Provize RK 13.500,-Kč + DPH. Hledáme pouze slušné nájemníky na dlouhodobý pronájem. Majitelé upřednostňují nájemníka nekuřáka, bez domácích zvířat, exekuce nebo insolvence. Pro více informací či sjednání prohlídky této nemovitosti neváhejte kontaktovat realitního makléře.

Parametry

Cena
13 500 Kč /měsíc (260 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ERA Reality Česká republika

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 16.10.2024 Elektřina: 230V PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-987309

Odhad reálné ceny

13 246 Kč
rozpětí 10 721 – 15 788 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 451 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 13 728 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 17 790 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 728 Kč (rozpětí 11 229 Kč – 16 224 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 17 790 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: cena_za_m2.
  4. Závěr: nabídka 13 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:40

Zděný byt 2+1 v Chebu, 2. patro, vyhledávaná lokalita. Provize a služby navíc, majitel preferuje nájemníky bez exekucí a dluhů.

Stav
80 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
voda
ústředné vodovod
provize
13 500 Kč + DPH
prislusenstvi
standardní

Dostupnost

Praha hl. n.
141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno