pronájem bytu 1+kk 21 m²

Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Provize realitní kanceláře činí 6.050 Kč včetně DPH.

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem 1+kk Nabízíme Vám k pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 1+kk a podlahové výměře 21,12 m², který se nachází ve 3. patře bytového domu v Aši. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, a nabízí tak moderní a příjemné bydlení. Vytápění a ohřev vody je řešeno pomocí plynového kotle. Součástí bytu je také plynový sporák. Měsíční nájemné činí 1.881 Kč + zálohy na služby 2.230 Kč/osobu, které jsou spojené s užíváním bytu. Elektřinu a plyn si přepisuje nájemce na sebe. Pronajímatel nevyžaduje složení kauce. Provize realitní kanceláře činí 6.050 Kč včetně DPH. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a domluvit si prohlídku. 

Parametry

Cena: 1 835 Kč /měsíc (87 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: ERA Reality Česká republika

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 05.11.2024 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Topení: lokální - plyn Topné těleso: radiátory Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 1950 Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-972682

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
13.10.2026	1 835 Kč	-2.4 %
24.08.2026	1 881 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1 835 Kč

87 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6 833 Kč

5 778 – 7 914 Kč

Nabídka je 73 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 6 833 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 7 790 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 833 Kč (rozpětí 5 848 Kč – 7 895 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 7 790 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1 835 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 01:26

Pronájem kompletně zrekonstruovaného bytu 1+kk o výměře 21 m² v Aši. Byt je vytápěn plynovým kotlem a majitel nepožaduje kauci.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: plynový kotel
provize: 6 050 Kč včetně DPH

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 213 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 214 min · 1 přestup
České Budějovice: 226 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 248 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 265 min · 1 přestup
Liberec: 301 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 313 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 318 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 351 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

23.10.2026	znovu v nabídce
23.10.2026	staženo
13.10.2026	zlevněno 1 881 → 1 835
24.08.2026	přidáno