pronájem bytu 1+1 35 m²
Hazlov · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem kompletně vybaveného bytu 1+1, 35 m² v Hazlově Nabízíme k dlouhodobému pronájmu útulný a kompletně vybavený byt o dispozici 1+1, který se nachází ve 3. patře udržovaného bytového domu bez výtahu v obci Hazlov. Díky svému vybavení představuje ideální řešení pro zájemce, kteří hledají bydlení bez nutnosti pořizovat vlastní nábytek. Byt se pronajímá včetně vybavení zobrazeného na fotografiích. K dispozici je kuchyňská linka se spotřebiči, nábytek i další zařízení domácnosti. Chybí pouze pračka, kterou si nájemce zajistí vlastní. Součástí pronájmu je také prostorný sklep poskytující dostatek úložného prostoru. Nájemník může využívat balkon umístěný v mezipatře domu. Obec Hazlov nabízí příjemné a klidné bydlení s dobrou občanskou vybaveností a výbornou dostupností do Chebu, Aše i okolních obcí. Milovníci přírody ocení množství turistických a cyklistických tras v bezprostředním okolí. Měsíční náklady: nájemné: 7.900 Kč zálohy na služby: 3.000 Kč (topení, studená voda, elektřina společných prostor a ostatní služby) záloha na elektrickou energii: 800 Kč Požadována je vratná jistota (kauce) ve výši 10.000 Kč. Byt bude k nastěhování ihned po domluvě. Upřednostňujeme dlouhodobý pronájem. Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemce dle vlastních kritérií. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 7 900 Kč /měsíc (226 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Reality Smajlík s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 03.07.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Roční spotřeba energie: 524 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Číslo zakázky: IDNES-2357
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 15.09.2026 | 7 900 Kč | -7.1 % |
| 24.08.2026 | 8 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 900 Kč
226 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 914 Kč
7 909 – 10 102 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 724 · váha 60 %
Model z dat
9 225 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
11 859 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 8 724 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 225 Kč (rozpětí 7 895 Kč – 10 658 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 11 859 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 900 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:37
Pronájem vybaveného bytu 1+1 v Hazlově ve 3. patře bez výtahu. V bytě chybí pračka a balkón je sdílený v mezipatře.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- sklep, balkón v mezipatře
- nutne investice
- chybí pračka
Dostupnost
- Zastávka
- 189 m (Cheb, CHETES)
- Nádraží
- 1271 m
- Plzeň hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 179 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 192 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 214 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 231 min · 1 přestup
- Liberec
- 267 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 279 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 284 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 317 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.09.2026 | zlevněno 8 500 → 7 900 |
| 24.08.2026 | přidáno |