Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 57 m²

Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1+parkování po celkové rekonstrukci, Plzeňská, Sokolov Nabízím k pronájmu světlý byt po rekonstrukci o dispozici 2+1 a výměře 57 m², součástí bytu je 1x sklepní kóje a možnost parkování ve dvoře (vjezd přes závoru na parkovací kartu, která je v ceně nájmu). Byt se nachází v 2. patře cihlového domu v klidné části Sokolova pod Sokolovskou nemocnicí kousek od parku Husovy sady. Dům má celkem 4 patra a působí velmi příjemným a tichým dojmem. Okna z kuchyně, koupelny a ložnice jsou situována na příjezdovou cestu do ulice Plzeňská na rodinné domy, okna z obývacího pokoje směrem do vnitrobloku na soukromé parkoviště, které je na parkovací kartu (stálý dohled na svoje auto). Byt prošel nedávno celkovou rekonstrukcí, nově zřízená elektroinstalace, voda, odpady, topení, podlaha, dveře + obložky, je zde vybudovaná nová kuchyňská linka na míru, která poskytuje dostatek úložného prostoru a nově koupené spotřebiče pro kuchyňkou linku. Koupelna je vybavena vanou se zástěnou a topným žebříkem. V celém bytě jsou namontovány termostaty pro vytápění bytu, lze regulovat každou místnost zvlášť přímo na termostatech, které jsou namontovány na zdi v jednotlivých místnostech. V Bytě se nachází skříně na míru, pračka se sušičkou, lednička, televize, mikrovlnná trouba, el. deska, el. trouba, kuchyňská linka na míru. V případě potřeby možnost dodat koženou pohovku. V okolí domu je velmi dobrá občanská vybavenost, pohodlné parkování v ulici nebo ve dvoře přes parkovací kartu. Lokalita je známá svou klidnou atmosférou naproti rodinným domům, což zajišťuje příjemné bydlení. Vratná kauce: 30 000 Kč Měsíční platba za pronájem činí 12.700 Kč. Měsíční zálohy na služby pro 2 osoby činí celkem 4.500 Kč + elektřina (ČEZ) si hlásí nájemce na sebe (cca 1.000 Kč) Požadujeme pracovní smlouvu a čistý výpis z exekucí

Parametry

Cena
12 700 Kč /měsíc (223 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Česká Společnost Realitní s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 03.07.2026 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice Elektřina: 230V Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-N02132

Odhad reálné ceny

11 417 Kč
rozpětí 9 221 – 13 632 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 732 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 12 305 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 19 500 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 305 Kč (rozpětí 10 065 Kč – 14 542 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 19 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
  4. Závěr: nabídka 12 700 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:22

Pronájem po nedávné celkové rekonstrukci s dostupným parkováním a kompletním vybavením v Sokolově. Nižší cena nájmu (12 700 Kč) je vyváženou volbou pro regionální město, ale vysoké zálohy na služby a elektřinu (cca 5 500 Kč celkem) zvyšují skutečné náklady.

Stav
85 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
odpady
Nová instalace
topeni
Termostat v každé místnosti
prislusenstvi
Sklepní kóje, parkování ve dvoře na parkovací kartu, všechen nábytek včetně pračky se sušičkou, lednice, TV, mikrovlnná, el. deska, el. trouba, koženou pohovku (na přání), nová kuchyňská linka na míru
podil velikost
Dispozice 2+1, ale ve skutečnosti 57 m² (parametry portálu uvádějí 157 m², což je chyba)
nutne investice
Žádné - "byt prošel nedávno celkovou rekonstrukcí"

Dostupnost

Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno