Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 42 m²

Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem zrekonstruovaného 1+1, 39 m², ul. Dvořákova, Cheb Pronájem zařízeného bytu 1+1, 39 m², ul. Dvořákova, Cheb Nabízíme k pronájmu byt 1+1 o celkové výměře 42,34 m² v domě v ulici Dvořákova v Chebu, sídliště Zlatý vrch. Byt je situovaný ve druhém patře domu s výtahem. Díky velmi zdařilé rekonstrukci, vznikl příjemný byt poskytující moderní a komfortní bydlení. Okna jsou nová, plastová. Kuchyň je vybavená kuchyňskou linkou, el. sporákem. V koupelně je umístěna vana, umyvadlo, WC. Tento byt nabízíme k dlouhodobému pronájmu. Požadujeme vratnou kauci ve výši 20.000 Kč. K uvedené ceně se ještě připočítává cena za služby 3000 Kč(zálohy na studenou a teplou vodu, plyn - topení, spol. energie) dle počtu osob + si nájemník napíše na sebe odběr el. energie v bytě. Parkování přímo před domem. K dispozici od 18.9.2026.

Parametry

Cena
11 500 Kč /měsíc (274 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Reality Smajlík s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 18.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-2360

Odhad reálné ceny

10 195 Kč
rozpětí 9 020 – 11 545 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 583 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 055 · váha 65 %
Model z dat 10 302 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 13 125 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 10 055 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 302 Kč (rozpětí 8 426 Kč – 12 175 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 13 125 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
97 m (Cheb, Zlatý vrch škola)
Nádraží
1421 m (Cheb)
Praha hl. n.
141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno