pronájem bytu 2+1 54 m²

Františkovy Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem kompletně vybaveného bytu 2+1 po rekonstrukci Františkovy Lázně, ul. Anglická Exkluzivně nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 54 m², který se nachází v 1. patře udržovaného domu v ulici Anglická ve Františkových Lázních. Byt prošel před dvěma lety kompletní rekonstrukcí a je ve výborném technickém stavu. Pronajímá se kompletně vybavený, takže novému nájemci stačí přivézt pouze osobní věci a může se ihned nastěhovat. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s moderní kuchyní vybavenou spotřebiči. Ložnice nabízí pohodlnou manželskou postel a dostatek úložných prostor. Samozřejmostí je moderní koupelna se sprchovým koutem a kvalitní plynové vytápění zajišťující příjemný tepelný komfort i hospodárný provoz. Dům se nachází ve vyhledávané části Františkových Lázní s výbornou dostupností lázeňského centra, obchodů, restaurací, vlakového nádraží i autobusových zastávek. Klidné okolí a příjemná atmosféra lázeňského města vytvářejí ideální podmínky pro pohodlné každodenní bydlení. Byt je vhodný především pro jednotlivce nebo pár hledající dlouhodobé, kvalitní a plně vybavené bydlení. Měsíční náklady Nájemné: 17.500 Kč Záloha na plyn: 1.800 Kč Záloha na elektřinu: 700 Kč Záloha na vodu: 500 Kč Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemce. Doporučujeme osobní prohlídku. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. 

Parametry

Cena: 17 500 Kč /měsíc (324 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Reality Smajlík s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 15.07.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-2364

Odhad reálné ceny

14 492 Kč

rozpětí 11 930 – 17 348 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 622 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 2 km) 14 436 · váha 58 %

Model z dat 14 351 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 18 474 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 14 436 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 351 Kč (rozpětí 11 738 Kč – 16 960 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 18 474 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 235 m (Františkovy Lázně, Slatina)
Nádraží: 534 m
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno