pronájem bytu 2+kk 57 m²
Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem luxusně vybaveného bytu 2+kk s parkovacím stáním Rezidence Westminster Mariánské Lázně Hledáte bydlení bez kompromisů, kde si stačí přivézt osobní věci a můžete ihned bydlet? Pak právě pro Vás nabízíme výjimečný byt 2+kk v prestižní rezidenci Westminster v Mariánských Lázních. Byt se nachází v kompletně zrekonstruovaném historickém domě, který prošel náročnou a citlivou rekonstrukcí. Reprezentativní společné prostory, výtah i celkové provedení domu vytvářejí prostředí odpovídající vysokému standardu bydlení. Samotný byt je zcela vybavený a připravený k okamžitému nastěhování. K dispozici je moderní kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči, jídelní část, sedací souprava, ložnice s manželskou postelí a šatní skříní, koupelna se sprchovým koutem i pračkou. Díky kompletnímu vybavení odpadá potřeba dalších investic – stačí se nastěhovat. Velkým benefitem této nabídky je, že součástí pronájmu je také prostorná sklepní kóje a především vyhrazené parkovací stání přímo pro tento byt, které je zapsáno jako jeho příslušenství. V lokalitě, kde je parkování dlouhodobě omezené, představuje vlastní parkovací místo významnou přidanou hodnotu. Rezidence Westminster se nachází v klidné části Mariánských Lázní s výbornou dostupností centra města, lázeňských parků, kolonády, obchodů i restaurací. Lokalita nabízí ideální spojení klidného bydlení a městského komfortu. Platební podmínky Nájemné (byt + sklepní kóje + vyhrazené parkovací stání): 17.500 Kč / měsíc Zálohy na služby: 3.000 Kč / měsíc (topení, voda, elektřina společných prostor, úklid společných prostor, odpad) Elektřinu v bytě a internet si nájemce sjednává a hradí samostatně. Vratná kauce: 35.000 Kč Byt je pojištěn vlastníkem. Pojištění domácnosti a pojištění odpovědnosti za škodu si sjednává nájemce. Majitel upřednostní zájemce hledající dlouhodobé a klidné bydlení a vyhrazuje si právo výběru nájemce. Doporučujeme osobní prohlídku. Takto kvalitních a kompletně vybavených bytů s vlastním parkovacím stáním je v Mariánských Lázních jen minimum.
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (307 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Reality Smajlík s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-2369
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 17 500 Kč | -5.4 % |
| 24.08.2026 | 18 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 500 Kč
307 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 829 Kč
12 235 – 16 221 Kč
Nabídka je 27 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 172 · váha 58 %
Model z dat
13 232 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
20 389 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 14 172 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 232 Kč (rozpětí 11 296 Kč – 15 331 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 20 389 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 91 m (Nádraží)
- Nádraží
- 149 m (Mariánské Lázně)
- Plzeň hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 182 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 192 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- Liberec
- 257 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 269 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 274 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 307 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 18 500 → 17 500 |
| 24.08.2026 | přidáno |