Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 75 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 75 m², Chebská, Karlovy Vary - Dvory Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu moderní byt 2+1 v novostavbě v Karlových Varech. Byt se nachází ve druhém patře skeletové konstrukce, což zajišťuje jeho úspornost a moderní vzhled. Díky své poloze nabízí krásné výhledy a možnost relaxace na vlastním balkóně o velikosti 5 m² (platí pro byt ve 4. patře, byt v 1 patře nemá balkony) Byt o užitné ploše 75 m², což zajišťuje komfortní bydlení bez starostí. Nabízí světlé a prakticky řešené prostory ideální pro jednotlivce nebo pár. K bytu náleží balkón, který poskytuje příjemné místo k odpočinku či posezení. Byt je ve 3. nadzemním podlaží. Celková cena pronájmu činí 20 500 Kč měsíčně nebo 23 500 (Byt v 4. patře s balkonem a výhledem) + další náklady na bydlení ve výši 2 700 Kč(úklid, výtah, topení, elektřina, voda). Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná kauce ve výši 45 000 Kč + úhrada nájmu (vyžadujeme pracovní smlouvu, bezdlužnost). Byt je k nastěhování ihned, což poskytuje dostatek času na přípravu a plánování stěhování. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme. Byty se nacházení ve 1 až 4 patře, jsou kompletně vybavené včetně pračky, myčky, televize, ve vyšších patrech včetně balkonu.

Parametry

Cena
20 500 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
skelet
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Airhomes.cz

Vybavení a sítě

Balkon : 5 m 2 PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Roční spotřeba energie: 45 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-57

Odhad reálné ceny

15 627 Kč
rozpětí 13 310 – 19 620 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 689 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 626 · váha 56 %
Model z dat 15 136 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 24 425 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 15 626 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 136 Kč (rozpětí 12 381 Kč – 17 888 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 24 425 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20 500 Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
82 m (Sklářská)
Nádraží
194 m (Karlovy Vary-Dvory)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno