pronájem bytu 2+kk 35 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, 35 m², Východní, Karlovy Vary - Drahovice Exkluzivně nabízíme k pronájmu byt po kompletní rekonstrukci v panelovém domě v klidné a vyhledávané lokalitě Karlových Varů v Horních Drahovicích. Byt s dispozicí 2+kk, o velikosti 35 m² se nachází ve druhém patře čistého a dobře vedeného panelového domu s výtahem. V bytě jsou položeny plovoucí podlahy, nová kuchyňská linka včetně plynové varné desky a trouby. Koupelna se sprchovým koutem je spojena s toaletou. Topení a ohřev vody je zajištěn dálkovým rozvodem. K bytu lze využít malou sklení kóji. Parkovat můžete bezplatně v okolí domu. Pár metrů od domu je zastávka MHD a v docházkové vzdálenosti síť obchodů a služeb. Místo je svou polohou dobře dopravně dostupné – za pár minut jste autem v centru města, anebo naopak na hlavní trase Karlovy Vary – Praha. Při podpisu nájemní smlouvy je nutné složit první nájemné v částce 12.000,- + 2.800,- zálohy na služby spojené s užíváním bytu za jednu osobu (teplo, teplá a studená voda, svoz komunálního odpadu, osvětlení a úklid společných prostor), vratnou kauci ve výši 25.000,- a provizi RK ve výši jednoho nájemného + 21% DPH. Elektřinu si hradí nájemník sám na základně vlastní spotřeby. Preferujeme zájemce se stálým zaměstnáním, nekuřáka a bez domácích mazlíčků. Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemníka. 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (343 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REDOT, s. r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 20.07.2026 Dopravní dostupnost: silnice Elektřina: 230V Občanská vybavenost: škola, školka, kompletní síť obchodů a služeb PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Topné těleso: radiátory Vratná kauce: 25 000 Kč Číslo zakázky: IDNES-N00288

Odhad reálné ceny

11 072 Kč

rozpětí 8 626 – 13 324 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 408 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 11 105 · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 10 557 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno