Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 69 m²

Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Luxusně zrekonstruovaný byt 3+1 s lodžií, 69 m², ul. Kosmonautů v Chebu Hledáte nově zrekonstruovaný a zařízený byt? V dosahu pěší chůze škola, školka, nádraží? Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný a zařízený byt 3+1 se zasklenou lodžií o celkové výměře 69 m² v žádané lokalitě ulice Kosmonautů v Chebu. Byt je situovaný ve zvýšeném přízemí zrekonstruovaného domu. Byt je ve stavu po kompletní rekonstrukci. V bytě vše nové, nepoužívané. Kuchyň je vybavená kuchyňskou linkou, el. varnou deskou, troubou, digestoří, pračkou, americkou lednicí. V obývacím pokoji je umístěná sedací souprava, televize, el. krb. V ložnici je dvoulůžko, skříň. V koupelně je umístěný sprchový kout a závěsné WC. Smlouva na dobu určitou v délce 6 měsíců s možností dalšího prodloužení. Požadujeme vratnou kauci ve výši 52.500 Kč. K uvedené ceně se ještě připočítává cena za služby 5.500 Kč (zálohy topení, na studenou a teplou vodu) záleží na počtu osob bydlících v bytě + odběr elektřiny v bytě se přepíše na nájemníka. Byt je situovaný v blízkosti školy, bazénu, nádraží a občanské vybavenosti. Tento byt v širším centru města, mohu jen doporučit.

Parametry

Cena
17 500 Kč /měsíc (254 Kč/m²)
Užitná plocha
69 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Reality Smajlík s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 15.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Roční spotřeba energie: 256 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-2375

Odhad reálné ceny

14 650 Kč
rozpětí 12 639 – 16 414 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 771 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 183 · váha 64 %
Model z dat 15 157 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 21 563 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 206 Kč/m² → 14 183 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 157 Kč (rozpětí 12 397 Kč – 17 912 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 21 563 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
73 m (Cheb, 6.ZŠ)
Nádraží
412 m (Cheb)
Praha hl. n.
141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno