pronájem bytu 2+1 56 m²

Ostrov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 Ostrov Hledáte pronájem hezkého bytu? Dáváte přednost nájemnímu bytu před koupí nemovitostí? Pak jste tu správně. Připravila jsem pro Vás byt 2+1 o celkové ploše 56 m², který prošel celkovou rekonstrukcí. Do domu jsou dva vstupy a byt se nachází ve zvýšeném patře panelového zatepleného domu v ulici S. K. Neumanna s orientací na severní a západní stranu. Nespornou výhodou bytu je jeho poloha, kde je veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. Byt je vybaven kuchyňskou linkou, varnou deskou, el. troubou, digestoří. Podlaha vinyl a dlažba, okna jsou plastová. V koupelně je sprchový kout , elektrický sušák ručníků, umyvadlo, přípojka na pračku, samostatné WC. Pokoje jsou neprůchozí. K bytu náleží sklepní koje. Vytápění bytu a ohřev vody je dálkové. Byt se pronajímá nezařízený. Cena pronájmu je 13.500 Kč + 2.500 Kč poplatky pro 1 osobu /voda, společná elektřina, popelnice/ + elektřina bude přepsána na nájemníka. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši dvou nájmů. Provize pro RK jeden nájem + DPH. Hledáme slušného a solventního nájemníka na dlouhodobý pronájem bez domácích mazlíčků, nekuřák s trvalým zaměstnáním a bez dluhů a exekucí a majitel si vyhrazuje právo výběru nájemníka. Nabízíme férové jednání a totéž očekáváme od Vás. Byt je k dispozici od srpna 2026. Těším se na vás při prohlídce na viděnou. 

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (241 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Česká Společnost Realitní s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.08.2026 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus Elektřina: 230V Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N02141

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 500 Kč

241 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 996 Kč

10 125 – 14 037 Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 11 741 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 19 011 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 741 Kč (rozpětí 10 024 Kč – 13 604 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 19 011 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 128 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 148 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 178 min · 3 přestupy
Liberec: 215 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 226 min · 3 přestupy
České Budějovice: 234 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 243 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 291 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 296 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 329 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno