Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 96 m²

Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+kk, 96 m², Mariánské Lázně, ul. Třebízského Pronájem bytu 3+kk, 96 m², ve zvýšeném přízemí renovovaného bytového domu s výtahem v Mariánských Lázních, na ulici Třebízského. Byt je vzdušný, prostorný a kromě kuchyňské linky se spotřebiči se pronajímá nezařízený. K bytu náleží sklepní kóje. V domě se nachází společná prádelna a sušárna, není možné instalovat pračku v bytě. K nájmu se hradí zálohy na služby a energie, dále je zde možné si pronajmout parkovací místo v uzavřeném areálu domu. Kauce a provize RK nutná. Majitel preferuje zaměstnané zájemce, bez velkých domácích zvířat a vyhrazuje si právo výběru nájemce dle jím zvolených podmínek a kritérií. Byt je vhodný pro 2 - 3 osoby. K dispozici od 01. 02. 2026.

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (146 Kč/m²)
Užitná plocha
96 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-931240

Odhad reálné ceny

20 381 Kč
rozpětí 14 765 – 25 555 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 158 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 2 km) 24 952 · váha 51 %
Model z dat 14 662 · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 31 699 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:42

Pronájem prostorného bytu 3+kk v renovovaném domě v Mariánských Lázních. Nutno počítat s provizí pro RK a zákazem instalace vlastní pračky v bytě.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
ano
prislusenstvi
sklepní kóje, společná prádelna a sušárna

Dostupnost

Zastávka
26 m (Mariánské Lázně, Donbas)
Nádraží
2377 m (Valy u Mariánských Lázní)
Praha hl. n.
169 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno