pronájem bytu 4+kk 106 m²

Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem prostorného bytu 4+kk, 105,91 m² Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici 4+kk o celkové výměře 105,91 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží. Byt nabízí dostatek prostoru pro rodinu i náročnější zájemce, kteří hledají komfortní bydlení s velkorysou dispozicí. Měsíční náklady: Nájemné: 16 000 Kč Služby: 6 400 Kč/měsíc V ceně služeb jsou zahrnuty: vodné a stočné, dodávka plynu, dodávka elektrické energie pro byt, odvoz komunálního odpadu, pravidelné revize. Ze záloh na služby činí 667 Kč za každou přihlášenou osobu, zbývající část představuje fixní měsíční náklady. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (151 Kč/m²)
Užitná plocha: 106 m²
Dispozice: 4+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ERA Reality Česká republika

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku, parkování na ulici Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet parkovacích míst: 1 Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Topení: lokální - plyn Topné těleso: radiátory Vybavení: nezařízený Výstavba: 2008 Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-991944

Odhad reálné ceny

22 582 Kč

rozpětí 17 405 – 27 152 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 227 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 21 798 · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 35 001 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:46

Prostorný byt 4+kk v Chebu nabízející velkorysou podlahovou plochu pro rodinné bydlení. V popisu jsou transparentně rozepsány zálohy na služby a energie včetně fixních nákladů.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: plyn

Dostupnost

Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno