pronájem bytu 1+1 42 m²

Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1 42 m², Cheb Nabízím k dlouhodobému pronájmu světelný a udržovaný byt o dispozici 1+1 a celkové užitné ploše 42 m², který se nachází v šestém nadzemním podlaží panelového domu v žádané a klidné lokalitě v ulici Dvořákova v Chebu. Byt je v dobrém stavu a nabízí velmi praktické dispoziční řešení s oddělenou kuchyní a prostorným pokojem, přičemž jeho umístění ve vyšším patře zajišťuje dostatek přirozeného světla i pěkný výhled do okolí. V bezprostřední blízkosti domu se nachází kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, služeb, škol a zastávek městské hromadné dopravy. Měsíční nájemné činí 11 000 Kč a zálohy na služby pro jednu osobu jsou stanoveny na 4 300 Kč, přičemž za každou další osobu se zálohy navyšují o 1 000 Kč. Vratná kauce je podle počtu obyvatel bytu, kdy pro jednu osobu činí 30 600 Kč, pro dvě osoby 32 600 Kč a pro tři osoby 34 600 Kč. Provize realitní kanceláře činí 15 000 Kč. Pokud vás tato nabídka zaujala a rádi byste si byt prohlédli osobně, neváhejte kontaktovat makléře a domluvte si termín prohlídky. 

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (262 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PERSONAL REALITY - Kladno

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 20.08.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-03286

Odhad reálné ceny

10 201 Kč

rozpětí 9 091 – 11 881 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 589 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 055 · váha 64 %

Model z dat 10 306 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 13 125 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 10 055 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 306 Kč (rozpětí 8 430 Kč – 12 179 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 13 125 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 61 m (Cheb, Zlatý vrch škola)
Nádraží: 1424 m (Cheb)
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno