pronájem bytu 1+1 36 m²
Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, 36 m² – centrum Chebu, Dlouhá ulice Nabízím k dlouhodobému pronájmu světlý a udržovaný byt 1+1 o velikosti 36 m² v ulici Dlouhá, v žádané lokalitě přímo v centru Chebu. O bytě: dispozice 1+1 plocha 36 m² cihlový dům udržovaný stav nová kuchyně koupelna s vanou samostatné WC sklep vytápění elektrickým kotlem možnost parkování před domem nebo ve dvoře za domem Měsíční náklady: Nájem: 11 700 Kč / měsíc Zálohy: 1 500 Kč / měsíc – voda a společné prostory, podle počtu osob Elektřina: hradí nájemce samostatně dle skutečné spotřeby a tarifu (včetně vytápění) Při stěhování: Vratná kauce: 25 000 Kč 1× nájem předem: 11 700 Kč záloha: 1 500 Kč Byt se nachází v centru Chebu. V bezprostřední blízkosti najdete náměstí, úřady, obchody, restaurace, divadlo, zastávky MHD, parky, školu, školku i večerku. Byt je volný ihned. V případě zájmu prosím zanechte zprávu, ozvu se zpět.
Parametry
- Cena
- 11 700 Kč /měsíc (325 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- soukromník
Vybavení a sítě
Parkování : parkování ve dvoře, parkování na ulici
Datum nastěhování: 09.10.2025
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: elektrokotel
Zdroj vytápění: elektrokotel
Odhad reálné ceny
9 904 Kč
rozpětí 8 869 – 11 778 Kč
· jistota 63 %
Nabídka je 18 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 310 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 566 · váha 63 %
Model z dat
10 369 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
12 316 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 266 Kč/m² → 9 566 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 369 Kč (rozpětí 8 481 Kč – 12 253 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 12 316 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 700 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:05
Jde o udržovaný byt 1+1 v cihlovém domě v centru Chebu s elektrickým vytápěním. V inzerátu nejsou uvedena žádná specifická rizika.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- elektrický kotel
- provize
- 1x nájem předem
- prislusenstvi
- sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 297 m (Cheb, Městské sady)
- Nádraží
- 901 m (Cheb)
- Praha hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |