Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 74 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1, 74m², 3. patro, cihla, po rekonstrukci, ulice Závodu míru, Stará Role Nabízíme k pronájmu prostorný a kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 o celkové výměře 74 m², který se nachází ve 3. podlaží cihlového domu v Karlových Varech – Staré Roli, v ulici Závodu míru. Byt je ihned k nastěhování. Byt prošel celkovou rekonstrukcí, včetně nových rozvodů elektřiny, podlah a dalších úprav. Okna jsou plastová. Dispozice bytu je velmi praktická. Ze vstupní chodby je přístup do koupelny s vanou, umyvadlem a přípojkou na pračku. Samostatné WC se nachází hned vedle a disponuje vlastním oknem. Také chodba je díky oknu příjemně prosvětlená. Z chodby se vstupuje do prostorné kuchyně s novou kuchyňskou linkou a sporákem. Velkou výhodou je praktická komora přímo u kuchyně, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Z kuchyně se dále vstupuje do obývacího pokoje, který je zároveň přístupný také přímo z chodby. Z obývacího pokoje se vchází do ložnice. Vytápění bytu zajišťují elektrické přímotopy umístěné na stěnách pod okny, ohřev teplé vody je řešen elektrickým bojlerem. Na podlahách je nové linoleum. K bytu náleží také sklep. Příjemným bonusem je možnost využívat společnou zahradu za domem s posezením, která je k dispozici obyvatelům domu. Samotný cihlový dům prošel celkovou rekonstrukcí a v současné době jej obývají noví vlastníci a nájemníci. Parkování je možné přímo před domem. Měsíční nájemné: 13.500 Kč Zálohy na služby: 2.400 Kč/měsíc Kauce: ve výši jednoho měsíčního nájmu Provize RK: ve výši jednoho měsíčního nájmu Elektriku si hradí nájemce sám. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají prostorné a nově zrekonstruované bydlení v klidné části Staré Role s dobrou dostupností do centra Karlových Varů. K nastěhování ihned.

Parametry

Cena
13 500 Kč /měsíc (182 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
KVK Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 17.08.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0623

Odhad reálné ceny

15 229 Kč
rozpětí 14 114 – 18 060 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 316 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 2 km) 15 122 · váha 64 %
Model z dat 14 924 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 24 342 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 204 Kč/m² → 15 122 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 924 Kč (rozpětí 12 207 Kč – 17 637 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 24 342 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:18

Pronájem zrekonstruovaného bytu 2+1 v Karlových Varech - Staré Roli s možností užívání zahrady. Vytápění je zajištěno elektrickými přímotopy a ohřev vody bojlerem.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
elektrické přímotopy
provize
ve výši jednoho měsíčního nájmu
prislusenstvi
komora, sklep, společná zahrada

Dostupnost

Zastávka
87 m (Stará Role, u Lékárny)
Nádraží
274 m (Stará Role)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno