Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 30 m²

Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Mariánské Lázně, Chébská: Pronájem bytu 1kk (30m) Nabízíme Vám možnost pronájmu bytu ve 2.etapě úspěšného projektu Green Garden v Mariánských Lázních. Projekt Green Garden 2 je vyprojektován jako maximálně úsporný objekt, a to z hlediska zateplení (PENB, třída B). K dispozici budou byty 1+kk, o rozměrech 30m², s balkonem. Byt bude vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči (lednice, varná deska, digestoř a trouba). Projekt Green Garden 2 se nachází v Mariánských Lázních v nové úžasné lokalitě v centru města. Umístění bytového komplexu je zcela unikátní, jelikož se na jedné straně dům nachází v parku na hranici lesa a na druhé straně v pěší vzdálenosti od nákupní zóny Nová Chebská. Jedná se o velmi tiché místo s perfektní dopravní a pěší dostupností ke všem důležitým cílům lázeňského města. Byt bude k dispozici od 1.9.2026 Důležité informace: Nájemné je 9.900 + 1.900 za služby Celkové nájemné je 11.800,-Kč Zvířata povolena Elektřina se přepisuje na nájemníka Při předání 1x nájem + provize Majitel nevyžaduje Kauci Pronájem na dobu neurčitou

Parametry

Cena
9 900 Kč /měsíc (330 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Dispozice
1+kk
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Oberreality

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 01.01.2025 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 2024 Číslo zakázky: IDNES-2830

Odhad reálné ceny

9 546 Kč
rozpětí 7 955 – 11 528 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 973 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 2 km) 10 498 · váha 62 %
Model z dat 7 917 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 9 525 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 350 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
109 m (Kaufland)
Nádraží
830 m (Mariánské Lázně město)
Praha hl. n.
169 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno