Nemovitosti

pronájem bytu 4+kk 109 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem prostorného bytu 4+kk s balkonem, 109 m², Karlovy Vary Na Vyhlídce Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý byt 4+kk o celkové výměře 109 m², který se nachází ve vyhledávané a klidné lokalitě Karlových Varů, v ulici Na Vyhlídce. Byt je situován ve 2. patře třípatrového cihlového domu bez výtahu. K bytu náleží balkon a prostorný sklep o výměře cca 12 m². Byt prošel rekonstrukcí v roce 2008 a je ve velmi dobrém a udržovaném stavu. Kuchyňská linka je vybavena horkovzdušnou troubou, elektrickým sporákem, digestoří, myčkou nádobí a lednicí. Příjemným prvkem bytu je krbová vložka s rozvody tepla do jednotlivých místností. Bezpečnost zajišťují bezpečnostní vstupní dveře. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. V kuchyni a koupelně je navíc instalováno elektrické podlahové vytápění, v ostatních místnostech jsou deskové radiátory. Byt je orientován převážně na jih a jihozápad, díky čemuž nabízí dostatek přirozeného světla. Dům prošel v průběhu let řadou investic a úprav – byla osazena plastová okna a nové vstupní dveře, opravena střecha, okapy, komíny a fasáda. Upravena byla rovněž zahrada u domu. Měsíční nájemné: 22.000 Kč Měsíční zálohy na služby ( studená voda, odvoz odpadu, společná elektřina, úklid společných prostor ) : • 2 osoby: 2.200 Kč • 4 osoby: 3.200 Kč Elektřinu a plyn si nájemce hradí samostatně dle vlastní spotřeby. Vratná kauce: 44.000 Kč Provize realitní kanceláře: 22.000 Kč Byt nabízí nadstandardně prostorné bydlení v klidné a žádané lokalitě, s dobrou dostupností centra Karlových Varů a zároveň v blízkosti lázeňských lesů. Byt doporučujeme zájemcům, kteří hledají komfortní dlouhodobé bydlení s dostatkem prostoru.

Parametry

Cena
22 000 Kč /měsíc (202 Kč/m²)
Užitná plocha
109 m²
Dispozice
4+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
KVK Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 18.08.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0624

Odhad reálné ceny

22 362 Kč
rozpětí 16 508 – 26 593 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 020 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 299 · váha 57 %
Model z dat 21 589 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 35 992 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
7 m (Panorama)
Nádraží
392 m (Divadelní náměstí)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno