Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 39 m²

Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu, 1+1, 1. patro, 35,5 m² + 2x sklep, po rekonstrukci, ul. Na Výsluní Mariánské Lázně Dovoluji si Vám nabídnout pronájem bytu po rekonstrukci. Byt má dispozici 1+1, náleží k němu 2x sklep a nájemník má možnost využít lodžii v mezipatře. Byt je situován do prvního patra zrekonstruovaného panelového domu v ulici Na Výsluní – Mariánské Lázně. Rozměry jednotlivých místností: kuchyň 13 m², pokoj 16,50 m², chodba 2,50 m², koupelna s wc 3,3 m², 2x sklep 2,30 m². V bytě jsou plastová okna s roletami, orientovaná na jih, zděné jádro s vaničkou, umyvadlem a toaletou, kuchyňská linka se sporákem, lednicí, digestoří a pračkou. V pokoji je velká šatní skříň, jinak je byt oproti fotografiím bez vybavení (v současné době byt původní majitel vyklízí). V bytě jsou nízké provozní náklady. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti. Platby pravidelné: • nájemné: 11 500 Kč/měsíčně, • zálohy za služby: 2 700 Kč/měsíčně/osoba (topení, teplá voda, studená voda, odpad, kabelová televize, úklid, elektřina na chodbě) • elektrická energie a plyn na vaření: 1 000 Kč/měsíc, Platby jednorázové: • vratná kauce: 15 000 Kč, • odměna realitní kanceláře: 11 500 Kč. V případě zájmu o podrobnější informace k této nabídce, popřípadě o sjednání prohlídky, mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
11 500 Kč /měsíc (295 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
RK Group - realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-9894

Odhad reálné ceny

11 767 Kč
rozpětí 9 984 – 13 195 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 061 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 537 · váha 63 %
Model z dat 10 546 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 12 188 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 296 Kč/m² → 11 537 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 546 Kč (rozpětí 8 626 Kč – 12 463 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 12 188 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  5. Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:39

Nabízí se zrekonstruovaný byt 1+1 v Mariánských Lázních s nízkými provozními náklady. V inzerátu nejsou uvedena žádná zásadní rizika.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
topeni
dálkové
provize
11 500 Kč
prislusenstvi
2x sklep, lodžie v mezipatře

Dostupnost

Zastávka
103 m (Panská pole)
Nádraží
409 m (Mariánské Lázně)
Praha hl. n.
169 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno