pronájem bytu 3+1 100 m²
Františkovy Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prostorného byt 3+1, 100 m² s vlastní zahradou Pronájem prostorného bytu 3+1, 100 m² s vlastní zahradou – Žírovice u Františkových Lázní Jako přímý majitel nabízím k dlouhodobému pronájmu prostorný byt 3+1 o podlahové ploše přibližně 100 m², který se nachází v přízemí rodinného domu v klidné části Žírovic u Františkových Lázní. Velkou výhodou bytu je vlastní zahrada, která poskytuje dostatek prostoru k odpočinku, posezení, grilování nebo pro rodinu s dětmi. K dispozici je také parkování přímo před domem. Dispozice bytu prostorný obývací pokoj, samostatná kuchyně s jídelním koutem, dvě samostatné ložnice, koupelna se sprchovým koutem, komora, předsíň, terasa s vířivkou. Topení a ohřev vody jsou řešeny centrálním plynovým kotlem. Byt je aktuálně vybavený, a je možno ho pronajmout i s vybavením (případně odkoupit) po předchozí domluvě. Dům se nachází v klidném prostředí nedaleko Františkových Lázní. Lokalita nabízí příjemné bydlení v blízkosti přírody a zároveň dobrou dostupnost do Františkových Lázní a Chebu. Měsíční nájemné: 23 000 Kč Zálohy na energie a služby: 6000 Kč Vratná kauce: 58 000 Kč Provize: žádná – pronájem přímo od majitele Dostupnost: od 1.10.2026 Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají dlouhodobé a klidné bydlení s dostatkem prostoru a vlastní zahradou. V případě zájmu mě prosím kontaktujte a uveďte základní informace o sobě, počet osob, případná domácí zvířata a předpokládaný termín nastěhování.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (230 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- soukromník
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku, parkování na ulici, parkovací místo
Terasa : jih , 10 m 2
Datum nastěhování: 01.10.2026
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: předměstí
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 1000 m 2
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 1 podlaží
Provize: nájemce neplatí provizi
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topné těleso: podlahové vytápění, radiátory, krb
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 58 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 2012
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Odhad reálné ceny
22 563 Kč
rozpětí 17 318 – 24 711 Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 209 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 5 km)
21 195 · váha 52 %
Model z dat
18 976 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
34 211 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 8 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 21 195 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 976 Kč (rozpětí 15 521 Kč – 22 426 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 34 211 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:30
Jde o dlouhodobý pronájem prostorného bytu 3+1 v přízemí rodinného domu s vlastní zahradou a vířivkou. Nabídka je přímo od majitele bez provize.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- voda
- centrální ohřev
- topeni
- centrální plynový kotel
- prislusenstvi
- vlastní zahrada, terasa s vířivkou, komora
Dostupnost
- Zastávka
- 1562 m (Františkovy Lázně, Horní Lomany, škola)
- Nádraží
- 1664 m (Františkovy Lázně)
- Praha hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 193 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |