prodej domu 200 m² s pozemkem 383 m²
Rapšach · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej 37/288 na rodinném domu 233 m² a pozemcích 383 m² Nabízíme Vám k prodeji 37/288 vlastnického podílu na rodinném domu o zastavěné ploše 233 m² a pozemcích o velikosti 383 m² v katastrálním území Rapšach, okres Jindřichův Hradec. Pozemek je zapsán na LV 138. Parcela č. 815 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 339 m² - Malý London č. p. 118 Pozemek je zapsán na LV 487. Parcela č. 2706 (ostatní plocha) o výměře 44 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 130 960 Kč (655 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 200 m²
- Pozemek
- 383 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- PREXIMA nemovitosti s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 3
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: před rekonstrukcí
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 233 m 2
Číslo zakázky: IDNES-1935
Odhad reálné ceny
5.28 mil. Kč
rozpětí 4.30 mil. – 6.44 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 98 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.96 mil. Kč
Rozpad podle metod
Náklady na stavbu
4.88 mil. · váha 92 %
Cenová hladina
(cr)
9.97 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Náklady na pořízení (92% váhy): postavit to znovu by stálo 6.48 mil. Kč (720 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.89 mil. Pozemek 383 m² parcely po 3 250 Kč/m² a 0 m² zahrady po 812 Kč/m² = 1.24 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.88 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 8192 nabídek stejného druhu → 9.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.13 mil. je o 98% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1571 m (Rapšach, Spáleniště)
- Nádraží
- 4738 m (Alt Nagelberg Ergo)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |