pronájem bytu 3+1 110 m²

Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1, 110 m², Mariánské Lázně, ul. Hlavní třída Pronájem prostorného bytu 3+1 o výměře 110 m², po rekonstrukci, v centru Mariánských Lázní (k. ú. Mariánské Lázně). Byt v cihlovém domě se nachází ve 4. nadzemním podlaží (poslední patro), dům má 1 podzemní podlaží. Nabízí světlé, prostorné místnosti a moderní standard po rekonstrukci – ideální pro rodinu nebo jako reprezentativní sídlo kanceláře. Výborná dostupnost občanské vybavenosti a MHD. Prohlídky po domluvě u RK. Majitel požaduje nájem, kauci ve výši 3 nájmů, zálohu na služky, energie si nájemce hradí sám. K nastěhování ihned. 

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (91 Kč/m²)
Užitná plocha: 110 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-936232

Odhad reálné ceny

19 955 Kč

rozpětí 18 106 – 22 034 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 758 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 503 · váha 67 %

Model z dat 19 923 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 37 632 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 177 Kč/m² → 19 503 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 923 Kč (rozpětí 16 296 Kč – 23 545 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 37 632 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 01:35

Prostorný byt 3+1 po rekonstrukci v centru Mariánských Lázní v posledním patro cihlového domu. Majitel požaduje kauci ve výši tří nájmů.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 10 m (Knihovna)
Nádraží: 1013 m (Mariánské Lázně město)
Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno