pronájem bytu 1+kk 28 m²

Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Mariánské Lázně, Chébská: Pronájem bytu 1kk (30m) Projekt Green Garden 2 se nachází v Mariánských Lázních v nové úžasné lokalitě v centru města. Umístění bytového komplexu je zcela unikátní, jelikož se na jedné straně dům nachází v parku na hranici lesa a na druhé straně v pěší vzdálenosti od nákupní zóny Nová Chebská. Jedná se o velmi tiché místo s perfektní dopravní a pěší dostupností ke všem důležitým cílům lázeňského města. K dispozici 1.9.2026 Důležité informace: Nájemné je 9.900 + 1.900 za služby Celkové nájemné je 11.800,-Kč Zvířata povolena Pronájem na dobu neurčitou Elektřina se přepisuje na nájemce Majitel nevyžaduje kauci Při předání provize (2x nájem s DPH) 

Parametry

Cena: 9 900 Kč /měsíc (354 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+kk
Vlastnictví: jiné
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Oberreality

Vybavení a sítě

Balkon : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Typ pronájmu: podnájem Číslo zakázky: IDNES-888

Odhad reálné ceny

8 828 Kč

rozpětí 7 631 – 11 424 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 298 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 2 km) 9 697 · váha 58 %

Model z dat 7 523 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 8 890 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 346 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 113 m (Kaufland)
Nádraží: 826 m (Mariánské Lázně město)
Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	znovu v nabídce
26.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno