pronájem bytu 2+1 60 m²

Kraslice · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 v Kraslicích, ul. Čs. armády Nabízíme k pronájmu velmi dobře udržovaný byt 2+1, o užitné ploše 60 m², nacházející se ve prvním patře cihlového domu v obci Kraslice. Byt je situován na okraji obce, což nabízí klidné a příjemné bydlení. Byt se skládá ze světlého a prostorného obývacího pokoje, ložnice, kuchyně s dostatkem úložného prostoru, koupelny a WC. K dispozici je také možnost využití společné zahrady. Parkování je možné přímo před domem. Byt je ve velmi dobrém stavu a je připraven k okamžitému nastěhování. Ideální volba pro jednotlivce, páry i malé rodiny hledající bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností služeb a dopravy. Nájemné je ve výší 10.000,- Kč, poplatky pro 2 osoby činí 4.150,- Kč, vratná kauce je ve výší dvou nájmu a poplatek realitní kanceláře 12.100,- Kč. Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: předměstí PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-886003

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

167 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 120 Kč

10 366 – 13 584 Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 11 943 · váha 50 %

Model z dat 11 946 · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 21 538 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 199 Kč/m² → 11 943 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 946 Kč (rozpětí 10 294 Kč – 13 973 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74310 nabídek stejného druhu → 21 538 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:19

Pronájem velmi dobře udržovaného bytu 2+1 v cihlovém domě na okraji Kraslic. Byt nabízí klidné bydlení s možností využití společné zahrady.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 12 100 Kč
prislusenstvi: společná zahrada

Dostupnost

Zastávka: 117 m (Kraslice, Krajka)
Nádraží: 579 m (Kraslice předměstí)
Plzeň hl. n.: 142 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 176 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 215 min · 1 přestup
České Budějovice: 228 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 250 min · 1 přestup
Liberec: 263 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 267 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 315 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 320 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 353 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026	znovu v nabídce
05.11.2026	staženo
24.08.2026	přidáno