pronájem bytu 2+1 55 m²
Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — V inzerátu chybí zmínka o PENB.
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem, byt 2+1, Sokolov, ul. Boženy Němcové Dumrealit. cz Vám zprostředkuje pronájem bytové jednotky o celkové ploše 55 m v Sokolově ul. Boženy Němcové. Bytová jednotka prošla částečnou rekonstrukcí a nachází se zde plovoucí podlahy, obložené koupelnové jádro, snížené stropy a plastová okna. K bytu náleží sklep. Výhodou tohoto bytu je veškerá občanská vybavenost v blízkosti domu (Penny přímo u domu, škola a školka, lékař atd.. ). Nájemné činí 8.000,--Kč, služby za byt činí 4.500,--Kč ( teplo, teplá a studená voda, popelnice atd. ). Elektřinu a plyn hradí nájemce zvlášť. Majitel požaduje kauci 15.000,--Kč. Provize realitní kanceláře činí 10.000,--Kč. Ev. číslo: 656979.
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (145 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 55 m 2
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-656979
Odhad reálné ceny
11 856 Kč
rozpětí 9 760 – 13 351 Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 33 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 145 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 453 · váha 62 %
Model z dat
12 174 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
18 816 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 11 453 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 174 Kč (rozpětí 9 957 Kč – 14 387 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 18 816 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:39
Pronájem částečně zrekonstruovaného bytu 2+1 v Sokolově s dobrou občanskou vybaveností. Pozor na výši záloh na služby a energie.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- centrální
- provize
- 10000 Kč
- prislusenstvi
- sklep
- nutne investice
- byt prošel částečnou rekonstrukcí
Dostupnost
- Zastávka
- 229 m (Sokolov, stadion)
- Nádraží
- 1525 m (Sokolov)
- Praha hl. n.
- 183 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 218 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |