prodej domu 200 m² s pozemkem 589 m²

Prodej domu, 589 m² pozemek Na klidném místě v obci Česká Olešná se nachází rodinný dům o dispozici 6+1, jehož historie sahá do roku 1926. V roce 2006 však prošel rozsáhlou a velmi poctivou rekonstrukcí, která z domu udělala plnohodnotné a pohodlné místo k životu i rekreaci. Majitelka, která v domě vyrůstala, dbala na kvalitu provedení a nepodřídila opravy rychlému zisku, ale vlastnímu pocitu domova a pohodlí. Proto je dům připraven k okamžitému užívání bez dalších investic do rekonstrukce – vše je funkční, promyšlené a hotové. Během rekonstrukce byly provedeny nové rozvody vody, odpadů a elektřiny, nové štuky, podlahy, okna a dveře. V roce 2019 bylo provedeno zateplení kombinací minerální vlny a polystyrenu, stropy jsou zatepleny systémem Wienerberger. Střecha Bramak byla zhotovena v roce 2007 včetně zateplení skelnou vatou. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo, topení je v mědi, voda a odpady jsou v plastu. Nový tříkomorový septik byl dokončen v roce 2025. Komín je funkční a lze jej znovu využít po revizi a kontrole, protože se v tuto chvíli nepoužívá. Do domu se vstupuje přes malou zastřešenou terasu, která příjemně chrání před nepřízní počasí. Za dveřmi se rozprostírá útulná předsíň, z níž vede cesta do průchozí ložnice a dále do chodby. Ta propojuje další ložnice, koupelnu s vanou a samostatné WC. Podkroví skrývá obytný pokoj s kuchyňským koutem, další koupelnu a ložnici. Kuchyň je plně vybavena pro pohodlné vaření, ať už pro rodinu, nebo hosty. Pozemek je převážně otevřený a volně navazuje na okolní krajinu. Děti zde najdou houpačky a pískoviště, dospělí zase přenosný gril a ohniště, u kterých si lze užít dlouhé letní večery při posezení s přáteli či rodinou. Část nemovitosti je v současné době majitelkou pronajímána během letní sezóny, což otevírá možnost zajímavého podnikatelského záměru. Ať už se rozhodnete dům využívat k rekreaci pro vlastní potřebu, nebo ho budete dále pronajímat, příjmy z pronájmu mohou pokrýt, nebo alespoň částečně uhradit splátku hypotéky. Na listu vlastnictví je v tuto chvíli zapsáno věcné břemeno dožití pro maminku majitelky. Znění smlouvy a vše ohledně případného postupu sdělím a vysvětlím nejlépe na prohlídce. Okolí nabízí bohaté možnosti výletů – od procházek po malebné krajině přes cyklostezky až po návštěvy nedalekých historických měst, památek a přírodních krás. V blízkosti se nacházejí i rybníky vhodné ke koupání či rybaření. Na své si přijdou také milovníci turistiky, houbaření a cyklistiky. Vzhledem k tomu, že část domu je pronajímána, je nutné domluvit si termín prohlídky předem. Majitelka poskytne možné termíny podle obsazenosti, proto není vždy možné uskutečnit prohlídku okamžitě. Děkujeme za pochopení a budeme se těšit na prohlídce.