Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 97 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stylový byt 2+1 v centru města Plzně Hledáte výjimečné bydlení s duší, velkorysým prostorem a atmosférou. Pak Vás tento zcela jistě byt osloví. Nabízíme k pronájmu jedinečný, slunný byt o dispozici 2+1 a rozloze 97 m² v historickém činžovním domě v samém centru města. Interiér okouzlí zachovanými původními prvky funkcionalistického designu (dveře, obložky, dlažby, parkety) a vysokými stropy. Byt je ideální pro lidi, kteří ocení styl a prostor. Klíčové vlastnosti bytu: Jedinečné světlo: Kompletně prosklená čelní stěna zaplavuje byt denním světlem. Prosklená veranda: Oáza klidu pro ranní či odpolední kávu orientovaná do tichého vnitrobloku. Samostatná pracovna: Ideální prostor pro home office nebo studium. Nadstandardní koupelna: Vybavena dvěma umyvadly a vanou pro maximální komfort. Klidný dům: Příjemné a tiché bydlení v udržovaném historickém domě. Výhled na město: Okna nabízejí krásný výhled na panorama centra. Výměra: 97 m² Patro: 4. patro bez výtahu (historická budova) Vytápění: Vlastní plynový kotel (náklady pod vaší kontrolou) Vybavení: Kuchyňská linka se sporákem, původní parketové podlahy a dlažba. Energetický štítek není k dispozici = třída G.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (155 Kč/m²)
Užitná plocha
97 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
LA PIETRA s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 02.06.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vratná kauce: 30 000 Kč Číslo zakázky: IDNES-N01079

Odhad reálné ceny

23 308 Kč
rozpětí 18 819 – 27 835 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 910 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 20 519 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 33 184 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 519 Kč (rozpětí 16 783 Kč – 24 249 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 33 184 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: chybi_penb.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:36

Stylový a prostorný byt 2+1 v historickém domě v centru Plzně s původními prvky a krásným výhledem. Dům je bez výtahu ve 4. patře a chybí PENB.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.1
topeni
Vlastní plynový kotel
prislusenstvi
prosklená veranda, samostatná pracovna

Dostupnost

Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno