pronájem bytu 3+1 83 m²
Zbůch · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
56 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 se zahradou ve Zbůchu. Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý byt po kompletní rekonstrukci. Tato bytová jednotka o výměře 78,50m² se nachází v kompletně zrekonstruovaném bytovém domě na klidném místě v obci Zbůch. Při vstupu do bytu je prostorná chodba, ve které je umístěna skříň s úložným prostorem. Dále z chodby vejdeme do jednoho obytného pokoje. V kuchyni je osazena moderní kuchyňská linka se sklokeramickou deskou, elektrická horkovzdušná trouba a digestoř. V prostorném obývacím pokoji jsou instalována krbová kamna, která jsou jako další možnost vytápění v zimním období. Z obývacího pokoje vejdeme do světlé ložnice s francouzským oknem. V každé místnosti je osazen moderní el. topný panel s termostatem pro vytápění bytu. V koupelně je vana, bojler na ohřev vody, WC, odpad a přívod na pračku. K bytu náleží uzamykatelná kóje(4,5m²) na zahradě. Velkou výhodou bydlení je i uzamčený dvorek se zahradou, který slouží pouze nájemníkům tohoto domu. Je zde příjemné posezení, možnost grilování a ohniště. Měsíční nájemné činí 15.000,-Kč a zálohy na veškeré služby(voda, elektřina, odpad apod. ) včetně vysokorychlostního internetu jsou 5.000,- při obsazenosti 2 dospělé osoby a 2 děti. Požadovaná kauce činí 15.000,-Kč. Provize za zprostředkování RK je 15.000,-Kč. Byt je ihned k dispozici a pouze bez domácích mazlíčků. Tuto nabídku vřele doporučujeme pro krásné a klidné bydlení, veškerá občanská vybavenost, MŠ, ZŠ atd. Pro bližší informace nebo sjednání prohlídky mě kontaktujte na níže uvedeném tel. čísle.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (181 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 83 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- DANQUA reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Číslo zakázky: IDNES-609
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
181 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 243 Kč
25 824 – 29 640 Kč
Nabídka je 45 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 26 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 2 km)
25 013 · váha 64 %
Model z dat
21 302 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
30 846 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 301 Kč/m² → 25 013 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 302 Kč (rozpětí 18 185 Kč – 24 681 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 30 846 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:12
Pronájem prostorného bytu 3+1 po kompletní rekonstrukci ve Zbůchu s přístupem na zahradu. Byt je k dispozici až od 1.8.2026 a majitel nepodporuje domácí mazlíčky.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
- topeni
- krbová kamna, el. topný panel
- provize
- 15.000,- Kč
- prislusenstvi
- zahrada, uzamykatelná kóje, dvorek
Dostupnost
- Zastávka
- 419 m (Zbůch, náměstí)
- Nádraží
- 116 m (Zbůch)
- Plzeň hl. n.
- 33 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 119 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Liberec
- 194 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 211 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 244 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 26.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |