Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 56 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem byty, 55.82 m², PlzeňMotýlí Nabízíme k pronájmu nový, moderní byt 2+kk o velikosti 55 m² v developerském projektu Nová Papírna – II. etapa. Byt se nachází ve 2. NP kompletně nové novostavby v jedné z nejatraktivnějších a nejrychleji rozvíjejících se lokalit v Plzni. Velkou výhodou projektu je moderní prostředí, blízkost centra města, zeleň v okolí i příjemná atmosféra celé nové čtvrti. Byt je úplně nový, dosud neobývaný a připravený k okamžitému nastěhování. Součástí je moderní kuchyňská linka s elektospotřebiči, koupelna vybavená pračkou, sušičkou a skříňkou, ložnice je vybavená postelí, balkon a sklepní kóje. Díky praktickému uspořádání působí byt velmi vzdušně a útulně, ideální pro pohodlné městské bydlení. Nájemné činí 18 500 Kč měsíčně + 3 500 Kč zálohy na služby, elektřina se přepisuje na nájemce. K bytu je možné si pronajmou garážové stání za 1 500 Kč měsíčně. Kauce je ve výši jednoho nájmu. Pokud hledáte nové bydlení bez kompromisů v moderním projektu, neváhejte se nám ozvat. Těšíme se na Vás.

Parametry

Cena
18 500 Kč /měsíc (330 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 13.07.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: projekt Číslo zakázky: IDNES-87998

Odhad reálné ceny

16 068 Kč
rozpětí 13 236 – 18 125 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 104 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 211 · váha 65 %
Model z dat 15 673 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 17 780 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 289 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
273 m (Olšová)
Nádraží
1050 m (Plzeň-Doudlevce)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno