pronájem bytu 1+1 39 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem byty, 39 m², PlzeňGerská K pronájmu nabízíme zrekonstruovaný moderní byt 1+1 o ploše 39 m² v Plzni na Gerské ulici v městské části Bolevec. Byt se nachází ve třetím patře panelového domu s výtahem, což zajišťuje pohodlný přístup do bytu. V interiéru je již vybavená kuchyňská linka a pračka. Součástí nájmu je i sklepní kóje, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Velkou předností bytu je částečně zděná přepážka v jedné místnosti, která umožňuje praktické rozdělení prostoru například na obývací část a ložnici. Tímto způsobem získáte více soukromí a lepší využití plochy. Tato lokalita je velmi příjemná pro každodenní život. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů Lidl, Albert nebo Penny Market, které jsou doslova na dosah ruky. Nechybí ani řada restaurací a kaváren pro příjemné posezení. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení blízkost Boleveckých rybníků, Lochotínského parku, Zoologické a botanické zahrady Plzeň a možnosti sportovního vyžití v okolí (cyklostezky, hřiště a sportovní areály). Doprava do centra města je díky dobrému spojení MHD rychlá a bezproblémová. Byt je ideální pro jednotlivce či pár, kteří hledají klidné a přitom dobře dostupné bydlení. Nájemné 15 000 Kč + záloha na služby a energie. Majiteli se skládá kauce vy výši 2 nájmů. Termín nastěhování je 1.10.2026. Energetická náročnost budovy je dle posledního platného průkazu C (aktuálně probíhá zpracování nového štítku). 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (385 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.10.2026 Lokalita objektu: předměstí PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-87852

Odhad reálné ceny

11 949 Kč

rozpětí 10 297 – 13 608 Kč · jistota 86 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 232 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 905 · váha 63 %

Model z dat 12 017 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 12 188 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 305 Kč/m² → 11 905 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 017 Kč (rozpětí 9 829 Kč – 14 201 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 12 188 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 155 m (Košutka)
Nádraží: 1182 m (Plzeň-Bolevec)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno