Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 68 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1, v Plachého ulici Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nově zrekonstruovaný byt 2+1 o celkové výměře 70 m² v ulici Plachého, v Plzni. Byt se nachází ve 2. patře cihlového domu bez výtahu. Byt prošel rekonstrukcí kuchyně. Byt se sestává z ložnice, obývacího pokoje, kuchyně, koupelny a předsíně. V kuchyni se nachází nová kuchyňská linka s varnou indukční deskou, elektrickou troubou, novu digestoří a novou lednicí s mrazákem. V bytě jsou zánovní podlahy a zánovní dřevěná eurookna. Vytápění a ohřev vody je řešen plynovým kotlem. Jedná se o žádanou lokalitu s kompletní občanskou vybaveností a komfortní dopravní dostupností. Byt je pouze pro nekuřáky! K bytu nenáleží sklep. Výše měsíčního nájemného záloh činí 15 000,- Kč a zálohy za jednu osobu činní 700,-Kč (vodné a stočné, odvoz odpadu, společná elektřina a úklid domu). Elektřina a plyn bude převeden na nájemníka. Nájemné se hradí měsíc předem. Kauce je ve výši tří měsíčních nájmů. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši jednoho měsíčního nájmu.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (221 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Havlík & Partners s.r.o.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 70 m 2 Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj Lokalita objektu: centrum Měsíční služby pro 2 osoby: 1 400 Kč Občanská vybavenost PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Provize: 15 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 45 000 Kč Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-Plachého

Odhad reálné ceny

17 345 Kč
rozpětí 15 179 – 20 536 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 304 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 143 · váha 62 %
Model z dat 17 361 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 23 263 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 17 143 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 361 Kč (rozpětí 14 200 Kč – 20 517 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 23 263 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:21

Nově zrekonstruovaný byt 2+1 v Plzni v žádané lokalitě. Počítejte s vyšší kaucí ve výši tří nájmů a provizí RK.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
plynový kotel
nutne investice
bez sklepa

Dostupnost

Zastávka
145 m (Tylova)
Nádraží
363 m (Plzeň-Jižní předměstí)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno