pronájem bytu 2+1 85 m²

Planá · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem byty 2+1, 85 m² - Planá Bytová jednotka o výměře 85 m². Dispozičně je byt řešený jako 2+1. Půdorys tvoří dvě prostorné místnosti s oddělenou kuchyní. Koupelna se sprchovým koutem a samostatnou toaletou. Nemovitost se nachází v Plané u Mariánských Lázní, přímo na náměstí Svobody. Lokalita je z hlediska dojíždění či dopravních spojů velmi dobrá. Ideální pro pár, který hledá dlouhodobý pronájem. V domě vládne klidná a rodinná atmosféra. Je možnost po domluvě s majiteli využívat i vnitřní prostory jako zahradu a dvůr. Pro případné informace nás prosím kontaktujte. 

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (159 Kč/m²)
Užitná plocha: 85 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PERSONAL REALITY - Kladno

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-03223

Odhad reálné ceny

17 398 Kč

rozpětí 14 285 – 19 857 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 354 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 2 km) 19 887 · váha 61 %

Model z dat 15 091 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 29 079 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 19 887 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 091 Kč (rozpětí 12 344 Kč – 17 835 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 29 079 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:04

Pronájem bytové jednotky 2+1 v cihlové stavbě v centru Plané u Mariánských Lázní s dobrým dopravním spojením. Bez výraznějších rizik, vhodný pro pár hledající dlouhodobý pronájem.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
prislusenstvi: možnost využívat zahradu a dvůr

Dostupnost

Zastávka: 438 m (Planá, aut. st.)
Nádraží: 1011 m (Planá u Mariánských Lázní)
Praha hl. n.: 150 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno