pronájem bytu 1+kk 20 m²

Železná Ruda · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Byt 1+KK (cihla, 20m²), Železná Ruda, Špičácká ul. Nabízený plně vybavený byt je v patře malého bytového domu na okraji Železné Rudy blízko vlakového nádraží. V bytě je: - obývací pokoj s kuchyňským koutem - kuchyňská linka, lednice, kávovar, mikrovlnná trouba, sporák s troubou, manželská postel, sedačka, skříň, komoda, TV, stůl a židle Příslušenství: - koupelna (dlažba) - sprchový kout, WC, skříňka. Celý dům je vytápěn pomocí podlahového vytápění napojeného na tepelné čerpadlo. Prostor před domem byl upraven na parkoviště. K nastěhování od 15. 8. 2026. Rozpis plateb: kompletní nájem 11.000,- včetně energií , Platba 1. měsíc je 42.000,- a to zahrnuje: nájem 11.000,- , jednorázovou vratnou jistotu (kauci) pro majitele 20.000,- , jednorázovou provizi RK 11.000,- . Poznámky: Celková obytná plocha: 20 m². Elektro: 230V. Plyn: není. Internet: ano. Vytápění: podlahové - TČ pro celý dům. Patro bytu / počet pater: 2/2. Parkování: na pozemku před domem. Stavební materiál: cihla. Rok výstavby: 2018. Vlastnictví: osobní. Nábytek: kompletně vybavený. 

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Realitní kancelář SALZMANN

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 15.08.2026 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus Elektřina: 230V Občanská vybavenost: kompletní síť obchodů a služeb PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - elektrické Topné těleso: podlahové vytápění Zdroj vytápění: tepelné čerpadlo Číslo zakázky: IDNES-N01337

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	10 000 Kč	-9.1 %
24.08.2026	11 000 Kč

Odhad reálné ceny

8 637 Kč

rozpětí 7 272 – 10 338 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 119 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8 730 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 6 850 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 730 Kč (rozpětí 7 404 Kč – 10 401 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 6 850 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 11 000 → 10 000
24.08.2026	přidáno