pronájem bytu 1+kk 38 m²

Dobřany · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+KK, 38 m² + předzahrádka 43 m² Nabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 1+kk s předzahrádkou v klidné části Dobřan, v obytné zóně Hvízdalka. Byt o velikosti 38 m² je zcela nový a připravený pro své první nájemce. Jeho součástí je terasa a soukromá zahrádka o ploše 43 m², která nabízí příjemné místo k odpočinku. Byt je vybaven novou moderní kuchyňskou linkou. Ta je plně vybavena vestavnými spotřebiči – indukční varnou deskou, elektrickou troubou, myčkou a vestavnou lednicí s mrazákem. Prostorná koupelna disponuje vanou a nabízí dostatek komfortu pro každodenní užívání. V předsíni je instalován botník a šatní skříně, které nabízí dostatek úložného prostoru a přispívají k praktickému uspořádání bytu. Okolí této lokality nabízí široké možnosti jak rekreačního, tak sportovního vyžití, nedaleko je několik stezek, tenisové kurty a také biotop. Parkovací je možné přímo u domu. Součástí pronájmu je skladovací komora v přízemí domu. Jedná se o úsporné bydlení pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní a komfortní bydlení v klidném prostředí. Měsíční náklady na provoz bytu jsou 2.000,-Kč - zálohová platba na služby + elektřina, která se převádí na nájemce. K nastěhování volný ihned. Pro více informací nebo domluvení prohlídky jsem Vám k dispozici. 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (342 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Vrzal reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : 43 m 2 Datum nastěhování: 24.07.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 43 m 2 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-P1428

Odhad reálné ceny

12 049 Kč

rozpětí 10 376 – 13 589 Kč · jistota 80 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 326 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 12 344 · váha 67 %

Model z dat 11 393 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 12 548 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 325 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 733 m (Dobřany, železniční stanice)
Nádraží: 758 m (Dobřany)
Praha hl. n.: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 131 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno