pronájem bytu 2+1 52 m²
Hošťka · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK: 10.000 Kč + DPH
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem přízemního bytu 2+1, Hošťka Nabízíme k pronájmu prostorný a prakticky řešený byt o dispozici 2+1 v klidné lokalitě obce Hošťka. Byt se nachází v přízemí, což zajišťuje velmi pohodlný přístup. Je ideální volbou pro rodinu, která hledá klidné bydlení s výbornou dostupností. Rychlé napojení na dálnici D5 a těsná blízkost německých hranic (vhodné pro dojíždění za prací). Vytápění bytu je řešeno moderním tepelným čerpadlem. K bytu náleží praktický nebytový prostor, který slouží jako prostorný sklep pro uskladnění kol či sezónních věcí. Měsíční nájemné: 10.000 Kč Služby: 9.000Kč Přepis energií na nájemníka Vratná kauce: 17.000 Kč Provize RK: 10.000 Kč + DPH Byt je volný a připravený k okamžitému nastěhování. Prohlídky jsou možné po předchozí telefonické domluvě.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (173 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- MID.ALS s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-558
Odhad reálné ceny
11 042 Kč
rozpětí 9 680 – 13 746 Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 380 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 10 km)
8 550 · váha 44 %
Model z dat
12 783 · váha 53 %
Cenová hladina
(cr)
16 250 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 9 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 164 Kč/m² → 8 550 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 783 Kč (rozpětí 10 456 Kč – 15 107 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 16 250 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:37
Pronájem přízemního bytu 2+1 v obci Hošťka s dobrou dostupností německých hranic. Pozor na vysoké měsíční služby ve výši 9 000 Kč.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- tepelné čerpadlo
- provize
- 10.000 Kč + DPH
- prislusenstvi
- sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 100 m (Hošťka)
- Nádraží
- 8735 m
- Praha hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 99 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |