pronájem bytu 1+kk 40 m²
Dražeň · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, 40 m², obec Dražeň, Plzeň - sever Nabízíme pronájem bytu o dispozici 1+kk, 40 m², který se nachází v suterénu bytového domu v obci Dražeň, Plzeň - sever. Tento malý útulný byt je vybaven kuchyňskou linkou a elektrickým sporákem. Koupelna disponuje zděným sprchovým koutem, toaletou, umyvadlem a bojlerem, který zajišťuje ohřev teplé vody. Vytápění zajišťuje centrální kotel na tuhá paliva, který je umístěný ve sklepě bytového domu. Elektřina v bytě se převádí na nájemce + záloha na vytápění činní 1000-1500,-. V okolí domu, zeleň a klid, možnost využití společného dvorku k posezení u kávy. Parkování na parkovišti za domem. Byt je vhodný zejména pro jednotlivce. V blízkém okolí obce je veškerá občanská vybavenost. Autobusová zastávka se nachází 3 minuty chůze od domu, ale doporučujeme spíše dopravu autem. Domácí zvíře povoleno. Pro více informací mne neváhejte kontaktovat, ráda si s Vámi domluvím osobní schůzku.
Parametry
- Cena
- 7 000 Kč /měsíc (175 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Pourová reality
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 25.07.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 200 m 2
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0105
Odhad reálné ceny
10 689 Kč
rozpětí 8 772 – 13 132 Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 35 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 048 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 10 km)
9 445 · váha 35 %
Model z dat
11 250 · váha 61 %
Cenová hladina
(cr)
13 208 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 6 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (61% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:38
Menší byt 1+kk situovaný v suterénu bytového domu v obci Dražeň. Vytápění je řešeno centrálním kotlem na tuhá paliva ve sklepě.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- voda
- bojler
- topeni
- centrální kotel na tuhá paliva
- nutne investice
- záloha na vytápění 1000-1500
Dostupnost
- Zastávka
- 2438 m (Líté)
- Nádraží
- 5826 m (Horní Hradiště)
- Praha hl. n.
- 179 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 214 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |