pronájem bytu 3+1 73 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem, byt 3+1, 73 m², PLzeň, ul. Sokolovská Nabízím k pronájmu krásný a kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1 v oblíbené plzeňské části Severní Předměstí, ul. Sokolovská. Byt se nachází v 1. patře bytového domu a jeho noví obyvatelé budou prvními nájemníky po rekonstrukci. Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj, dvě samostatné ložnice, moderní kuchyň, koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC a zasklenou lodžii. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově, elektřina bude převedena na nájemce. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost i výbornou dostupnost MHD. Nájemné činí 18 500 Kč/měsíc, zálohy na služby 3 500 Kč/měsíc, vratná kauce 37 000 Kč a provize realitní kanceláře ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH. 

Parametry

Cena: 18 500 Kč /měsíc (253 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: NOVIS reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 7 m 2 Datum nastěhování: 03.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1085

Odhad reálné ceny

18 360 Kč

rozpětí 16 595 – 20 152 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 258 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 217 · váha 67 %

Model z dat 18 412 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 22 813 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 18 217 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 412 Kč (rozpětí 15 060 Kč – 21 759 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 22 813 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 189 m (Sokolovská)
Nádraží: 2049 m (Plzeň-Bolevec)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno