Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 73 m²

Chodová Planá · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Podnájem prostorného bytu 3+1, 73 m², Chodová Planá Nabízíme k dlouhodobému podnájmu prostorný byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 73 m², který se nachází ve 2. patře cihlového bytového domu v klidné části městyse Chodová Planá. Byt je v původním, udržovaném stavu a je vhodný pro zájemce, kteří hledají prostorné bydlení s kompletním vybavením. Dispozice nabízí vstupní chodbu, dětský pokoj, ložnici, obývací pokoj, samostatnou kuchyň, praktickou komoru na potraviny, nově zrekonstruovanou koupelnu samostatnou toaletu. Byt se přenechává včetně vybavení a funkčních spotřebičů, takže je možné se nastěhovat bez nutnosti pořizovat základní zařízení. Nábytek je sice starší, avšak zachovalý a plně použitelný. Podlahové krytiny tvoří dlažba v koupelně a na samostatné toaletě, v ostatních místnostech lino či koberec. Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva. Dále k bytu náleží dva sklepy, každý o velikosti přibližně 4 m². Jeden ze sklepů je naplněn briketami připravenými na topnou sezónu a v druhém je zmiňovaný kotel. Bytový dům je cihlový, má celkem 7 bytových jednotek a před přibližně pěti lety prošel rekonstrukcí střechy. K dispozici jsou dvě parkovací místa před domem. Chodová Planá nabízí veškerou základní občanskou vybavenost včetně školy, školky, obchodů, pošty, lékařů, restaurací i vlakového spojení. Výhodou je také dobrá dostupnost do Mariánských Lázní a Tachova. Máte-li zájem o prostorné bydlení v klidné lokalitě, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám byt ukážeme při osobní prohlídce.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (164 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (68 dní)
Prodávající
Reality Skleničková

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku, parkování na ulici Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: 230-400V Lokalita objektu: klidná část Občanská vybavenost: veškerá PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Provize: 12 000 Kč Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: udržovaný Stav bytu: dobrý stav Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: podnájem Vratná kauce: 24 000 Kč Vybavení: zařízený Zdroj ohřevu vody: bojler - elektro Zdroj vytápění: kotel na tuhá paliva Číslo zakázky: IDNES-34658

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
12 000 Kč
164 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 390 Kč
9 834 – 13 610 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 25 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 14 659 · váha 55 %
Model z dat 10 561 · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 25 355 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 201 Kč/m² → 14 659 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 561 Kč (rozpětí 9 016 Kč – 12 237 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 25 355 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  5. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  6. Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:13

Prostorný podnájem bytu 3+1 v původním, udržovaném stavu s vytápěním na tuhá paliva. Pozor na nutnost zajištění a skladování briket či paliva pro vlastní topení.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
topeni
kotel na tuhá paliva
prislusenstvi
dva sklepy (po 4 m2), dvě parkovací místa
rok rekonstrukce
2021

Dostupnost

Zastávka
114 m (Chodová Planá, U kostela)
Nádraží
839 m (Chodová Planá)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno