Nemovitosti

pronájem pokoje 16 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem zařízeného pokoje v bytě 2+1, se zahrádkou, Plzeň - Jižní Předměstí Nabízím Vám nyní pronájem samostatného pokoje pro jednu slečnu/ženu v prostorném bytě 2+1. Byt a jednotlivé pokoje jsou vybaveny a přízpůsobeny pro sdílené bydlení. Druhý pokoj je aktuálně obývaný Celková podlahová plocha bytu je 57 m², a nachází se v 5NP. Pronajímaný pokoj má podlahovou výměru 16 m². Společné prostory zahrnují kuchyň (pračku, plynový sporák a elektrickou troubou, ledničku s mrazákem), předsíň s jídelním stolem, koupelnu se sprchovým koutem a oddělenou toaletu. Pokoj je kompletně vybaven manželskou postelí, skříní. Společné prostory budou sdíleny pouze s jedním nájemníkem (s další studentkou). Nadstandardem této nemovitosti je zahrádka s pergolou ve vnitrobloku, která je nájemníkům plně k dispozici. V letní sezóně ji jistě ocení milovníci grilování. Dům prošel rekonstrukcí zateplení fasády, nová střecha, rozvody vody a odpadů. K dispozici je také sklep o výměře 8 m² a společné prostory domu (prádelna, kočárkárna). V blízkosti naleznete veškerou občanskou vybavenost. Nákup potravin Vám zabere jen pár chvil. Přímo před domem, totiž naleznete obchodní řetězec Norma. Veřejná doprava, tramvaj, autobus a také trolejbus, pár minut chůze pěšky. Nájemné je 7 500 Kč, 2 000 Kč záloha na služby + kauce 12 000 Kč + provize RK jedno nájemné + DPH. Pokud Vás tato nabídka oslovila, neváhejte a domluvte si prohlídku.

Parametry

Cena
7 500 Kč /měsíc (469 Kč/m²)
Užitná plocha
16 m²
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 20.02.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 6 podlaží Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: zařízený Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-975683

Odhad reálné ceny

8 628 Kč
rozpětí 6 738 – 10 320 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 110 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8 868 · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 4 826 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:14

Pronájem pokoje 16 m² v poměrně kvalitně zrekonstruovaném domě s přístupem k zahradě a společným prostorům. Výhoda: sdílení bytu jen s jedním nájemníkem, nedávná rekonstrukce; riziko: byt není samostatný a máte souseda.

Stav
80 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
voda
součást záloh na služby 2.000 Kč
odpady
součást záloh na služby
topeni
vytápění centrální
provize
jedno nájemné + DPH
stav strechy
nová
prislusenstvi
zahrádka s pergolou, sklep 8 m², prádelna, kočárkárna
rok rekonstrukce
2024

Dostupnost

Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno