Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 88 m²

Přeštice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem světlého bytu 2+1, 88 m², Rybova, Přeštice Hledáte příjemné a praktické bydlení v centru Přeštic? Pak by vás mohl zaujmout právě tento byt, který bude připraven k nastěhování od 1. září. Byt nabízí kombinaci klidu, funkčnosti a výborné dostupnosti, kterou ocení jednotlivci, páry i menší rodina. Obývací pokoj poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné každodenní bydlení i posezení s přáteli. Kuchyň je vybavena všemi důležitými spotřebiči, nechybí myčka nádobí, sklokeramická varná deska, elektrická trouba ani digestoř, takže se můžete nastěhovat bez nutnosti dalších investic. Pro vyšší komfort jsou na všech oknech instalovány sítě proti hmyzu, stínidla a také ochranné fólie omezující průnik UV záření, které pomáhají udržovat v bytě příjemnější klima zejména během letních měsíců. Ložnice nabízí klidné zázemí pro kvalitní odpočinek i případnou práci z domova a nechybí ani praktická komora, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel, který nabízí komfortní a nezávislý provoz. Dosavadní spotřeba plynu se pohybovala přibližně kolem 1 700 Kč měsíčně. Elektřina bude přepsána na nájemce, přičemž předchozí dva obyvatelé bytu hradili zálohy přibližně 1 100 Kč měsíčně. Zálohy na vodné, stočné a ostatní služby spojené s užíváním bytu činí přibližně 1 000 Kč měsíčně. V bytě je zároveň k dispozici internetové připojení od společnosti T-Mobile. Byt se nachází v samotném centru Přeštic, kde máte v docházkové vzdálenosti obchody, školy, školky, restaurace, lékaře i další občanskou vybavenost. Blízkost přírody nabízí ideální možnosti pro procházky, sport i odpočinek. Do Plzně se po nové rychlostní komunikaci dostanete přibližně za patnáct minut a díky budovanému obchvatu bude lokalita v budoucnu ještě klidnější. Při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize realitní kanceláře činí jeden měsíční nájem navýšený o DPH. Pokud hledáte útulné a dobře vybavené bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah, neváhejte se nám ozvat. Rádi vám byt osobně představíme při prohlídce.

Parametry

Cena
14 900 Kč /měsíc (169 Kč/m²)
Užitná plocha
88 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Topení: lokální - plyn Topné těleso: radiátory Vybavení: zařízený Výstavba: 2014 Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-991262

Odhad reálné ceny

21 403 Kč
rozpětí 17 294 – 25 544 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 118 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 19 840 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 30 106 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 840 Kč (rozpětí 16 228 Kč – 23 447 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 30 106 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
  4. Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:55

Pronájem světlého bytu 2+1 v centru Přeštic s vlastním plynovým kotlem. K nájmu je nutno připočíst provizi RK navýšenou o DPH.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
topeni
vlastní plynový kotel
provize
1 měsíční nájem + DPH

Dostupnost

Praha hl. n.
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno