pronájem bytu 2+kk 54 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nadstandardní byt 2+kk s garážovým stáním v bytovém projektu Na Ypsilonce v Plzni na Bručné. Nabízíme Vám do pronájmu nadstandardní, kompletně vybavený byt o dispozicí 2+kk a velikosti 54,1 m² v bytovém projektu Na Ypsilonce v Plzní na Bručné. Byt se nachází v 1. patře bytového domu s výtahem (budova je řešena jako bezbariérová). Dispozičně je byt rozdělený na obývací pokoj spojený s prostorem kuchyně, ložnici se šatnou, předsíň, koupelnu s vanou, umyvadlem a toaletou. Prostor kuchyně je osazen nadstandardní designovou kuchyňskou linkou z kuchyňského studia Sýkora, která je vybavená kompletní sadou velice kvalitních kuchyňských spotřebičů. Byt je dále vybavený plastovými okny s izolačními trojskly a rekuperací. K bytu náleží též garážové parkovací stání umístěné v suterénu bytového domu. Bytový dům se nachází v lokalitě na kraji města Plzně s výbornou dostupností jak na MHD, tak i na dálnici D5. Byt bude připravený k nastěhování ideálně od 1. 10. 2026 či operativně jinak dle případné dohody. Velkou výhodou tohoto bydlení je veškerá občanská vybavenost a zároveň i možnost relaxace v přírodě v blízkém údolí řeky Úhlavy. V případě zájmu o další informace, nebo pokud si budete přát nemovitost prohlédnout, neváhejte kontaktovat našeho makléře pana Michala Maška.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (296 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- REALITNÍ KANCELÁŘ PUBEC s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: předměstí
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Roční spotřeba energie: 111 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-21383MA-1
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 02.10.2026 | 16 000 Kč | -5.9 % |
| 24.08.2026 | 17 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
296 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 825 Kč
13 067 – 16 809 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 573 · váha 60 %
Model z dat
15 297 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
18 540 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 14 573 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 297 Kč (rozpětí 13 063 Kč – 17 716 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 18 540 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 102 m (Čechurov)
- Nádraží
- 2762 m (Plzeň-Doudlevce)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | zlevněno 17 000 → 16 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |