Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 55 m²

Přeštice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem 2+kk 45m² Smetanova ul. Přeštice Realitní společnost Finpos Vám zprostředkuje pronájem zrekonstruovaného, vybaveného bytu 2+KK 45m², ve třetím patře cihlového bytového domu v klidné lokalitě Smetanova ulice v Přešticích. Byt je vybaven kuchyňskou linkou, el. sporákem s el. troubou, lednicí s mrazákem, mikrovlnou troubou, stolem se židlemi, sedací soupravou, skříněmi, komodou. atd.. Ohřev teplé vody a vytápění bytu zajišťuje elektrický kotel. K bytu náleží 2 sklepní kóje umístěné v suterénu, zde je také možnost využití společných prostor domu (sušárna, kočárkárna). Veškerá občanská vybavenost se nachází v dostupné vzdálenosti. Nájemné včetně služeb činí 14000,-Kč, elektřina bude převedena na nového nájemce (cca 3000),-Kč, vratná kauce 24.000,- Kč, + provize RK. K nastěhování od října 2026. Pro bližší informace, či prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Finpos realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, jiný Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Topení: ústřední - plynové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-683/RZ/224

Odhad reálné ceny

15 361 Kč
rozpětí 11 937 – 16 882 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 439 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 16 011 · váha 60 %
Model z dat 14 130 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 18 161 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 291 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:59

Zrekonstruovaný a plně vybavený byt 2+kk v Přešticích s elektrickým vytápěním. K nastěhování je až od října 2026, což vyžaduje dlouhodobé plánování.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
elektrický kotel
prislusenstvi
2 sklepní kóje, sušárna, kočárkárna

Dostupnost

Zastávka
261 m (Přeštice, nám.)
Nádraží
463 m (Přeštice)
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno