pronájem bytu 2+kk 42 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk ( 2.3) v projektu VOLTAS plně vybavené bydlení na Klatovské třídě v Plzni BYT 3.5 Popis nemovitosti Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní byt 2+kk o velikosti 42,26 m² v nově zrekonstruovaném domě projektu VOLTAS na Klatovské třídě v Plzni. Byt se nachází ve 3. NP, je po kompletní rekonstrukci a ihned připravený k nastěhování. Projekt VOLTAS nabízí moderní bydlení v atraktivní lokalitě a je vhodný pro jednotlivce, páry i firemní klientelu. Vybavení bytu Součástí bytu je vybavená kuchyňská linka včetně spotřebičů: myčka, pračka, varná deska, trouba a mikrovlnná trouba. Koupelna nabízí sprchový kout, umyvadlo, WC, zrcadlo a osvětlení. Byt má kvalitní podlahové krytiny, interiérové dveře a datové a TV přípojky. Obyvatelé domu mohou využívat společnou terasu. V domě se zároveň plánuje otevření moderní kavárny/bistra s venkovním posezením. Základní informace • dispozice 2+kk • velikost bytu 42,26 m² • 3. NP • po kompletní rekonstrukci • ihned k nastěhování • dlouhodobý pronájem • Klatovská třída, Plzeň Hlavní výhody • moderní bydlení v centru Plzně • kompletně vybavená kuchyňská linka • moderní koupelna • společná terasa pro obyvatele domu • výtah až na společnou terasu • plánované bistro/kavárna přímo v domě • vhodné pro jednotlivce, páry i firemní klientelu Cena Nájemné: 17 961 Kč / měsíc Poplatky: 4 400 Kč / měsíc (voda, topení, elektřina, služby) Vratná kauce: 36 000 Kč
Parametry
- Cena
- 17 961 Kč /měsíc (428 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (78 dní)
- Prodávající
- occollo Estate s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Datum nastěhování: 29.06.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-3.5
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.08.2026 | 17 961 Kč | -28.7 % |
| 24.08.2026 | 25 175 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 961 Kč
428 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 126 Kč
12 504 – 17 624 Kč
Nabídka je 27 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -17 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 109 · váha 54 %
Model z dat
15 292 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
16 042 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 312 Kč/m² → 13 109 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 292 Kč (rozpětí 13 116 Kč – 17 954 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77244 nabídek stejného druhu → 16 042 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 961 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 164 m (Dobrovského)
- Nádraží
- 556 m (Plzeň zastávka)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | znovu v nabídce |
| 06.09.2026 | staženo |
| 28.08.2026 | zlevněno 25 175 → 17 961 |
| 24.08.2026 | přidáno |